Frauenhurt in 83374 Frauenhurt

Straßenprofil

Frauenhurt in Frauenhurt

Die Straße Frauenhurt liegt in Frauenhurt im Bereich Frauenhurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83374 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,2 km, A 94 34,0 km Luftlinie
  • Breitband84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frauenhurt in Frauenhurt im Bereich Frauenhurt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.259 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.304 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +336
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Siegsdorf-West 13,2 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 12.149 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmCarl-Orff-Grundschule Traunwalchen in Traunreut
  • Weiterführende Schule4,6 kmWalter-Mohr-Realschule Staatl. Realschule Traunreut
  • Kita2,8 kmStädtischer Kindergarten Balthasar Permoser
  • Bus1,1 kmZweckham, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmOtting, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße5,6 km12.149 Kfz/Tag
  • A 813,2 kmA 8 / AS Siegsdorf-West
  • A 9434,0 kmA 94 / AS Altötting
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmJohannes-Heidenhain-Gymnasium Traunreut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule287,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmWalter-Mohr-Realschule Staatl. Realschule Traunreut · Realschulen
  • Berufliche Schule7,8 kmStaatl. Berufsschule I Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule8,3 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 275 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Winterquartier der Mopsfledermaus in Burg Stein (FFH-Gebiet, 4,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 9,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Winterquartier der Mopsfledermaus in Burg Stein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,78 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+254 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +336

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Naturnähe67/10025,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrauenhurtFrauenhurt
Grundschule4,2 km

Carl-Orff-Grundschule Traunwalchen in Traunreut

Kita2,8 km

Städtischer Kindergarten Balthasar Permoser

Bus1,1 km

Zweckham, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall8,3 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3045,6 km

12.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland TraunreutTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83301 Traunreut, Werner-von-Siemens-Str. 41Werner-von-Siemens-Str. 41 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlückTraunwalchener Straße 2 83301 Traunreut
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTraunring 3 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny TraunreutTraunring 2 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlTraunring 4 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannWaging am See, 83329, Ottinger Str. 16Ottinger Str. 16 83329 Waging am See
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerTraunreutWerner-von-Siemens-Str. 2 83301 Traunreut
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunreutWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Helminger
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Kumberger's Getränkelad'l
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Stützpunkt
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Landmetzgerei Gassner
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur PostPallinger Straße 1 83278 Traunstein
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Snackman's Finest KebapTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Café am Schloss
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eisboutique DolomitiRathausplatz 4 83301 Traunreut
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • DJK Otting Tennis
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • überall GmbH
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pierling
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation Traunreut
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • 28Werner-von-Siemens-Straße 83301 Traunreut
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.259 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frauenhurt, 83374 Frauenhurt
Position: 47.947376, 12.656659

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frauenhurt in Frauenhurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frauenhurt
NameFrauenhurt
Postleitzahl83374
OrtTraunreut
OrtsteilFrauenhurt
Breitengrad47.947376
Längengrad12.656659
Vorwahl08621, 08667, 08669
TelefonnetzTrostberg, Seeon-Seebruck, Traunreut
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTraunreut, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR