Fraurombacher Str. / Fraurombacher Straße in 36110 Schlitz

Straßenprofil

Fraurombacher Straße in Schlitz

Die Straße Fraurombacher Straße liegt in Schlitz im Bereich Fraurombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fraurombach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,6 km, A 5 14,8 km, A 4 18,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fraurombacher Straße in Schlitz im Bereich Fraurombach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 594 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 7,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.228 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hünfeld/Schlitz 5,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmDieffenbachschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland
  • Kita2,7 kmStädt. Kindertagesstätte Schlossgartenweg
  • Bus594 mSchlitz-Fraurombach Fuldamühle, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmBurghaun Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,8 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
  • Fernstraße8,8 km44.863 Kfz/Tag
  • A 75,6 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
  • A 514,8 kmA 5 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Hohenwehrda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmLüdertalschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmHermann-Lietz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,8 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBernshäuser Sumpf, Breitecke · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBreitenbachtal bei Michelsrombach, Obere und Mittlere Fuldaaue · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rohrwiesenbachtal und Eisenberg bei Schlitz (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrwiesenbachtal und Eisenberg bei Schlitz (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Breitenbachtal bei Michelsrombach; Obere und Mittlere Fuldaaue; Talauen bei Herbstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Rohrwiesenbachtal und Eisenberg bei Schlitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Digitale Infrastruktur87/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,61 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 30 Betroffene, 0,3 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 10,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100NORMA 2,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.228 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.111 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fraurombacher StraßeSchlitz
Grundschule3,4 km

Dieffenbachschule

Kita2,7 km

Städt. Kindertagesstätte Schlossgartenweg

Bus594 m

Schlitz-Fraurombach Fuldamühle, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 594 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 7,7 km

Klinik / Notfall11,8 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,8 km

44.863 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+41A 36110 Schlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 37 36110 Schlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAJens Fürstenberg e.K.An den Lipperswiesen 7 36166 Haunetal
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36151 Burghaun, Oberste Straße 39Oberste Straße 39 36151 Burghaun
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerSchlitzBahnhofstr. 52 36110 Schlitz
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 615 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • H-Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Gies
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Café & Bäckerei Guter GerlachBahnhofstraße 34a Schlitz
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • tegut… teoKönigsküppel 15 36088 Hünfeld
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Zum Lindenkrug"Hutzdorfer Straße 14 36110 Schlitz
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Happ
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bodrum - Kebap HausBahnhofstraße 31 36110 Schlitz
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Rossano
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Musikpub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Frauromach, Sandlofser Straße
    Spielplatz · 596 mOSM
  • Friedhof Fraurombach
    Friedhof · 618 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,6 kmOSM
  • Drei-Felder-HalleSchlesische Straße 35 36110 Schlitz
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 630 mOSM
  • Polizeistation SchlitzSchulstraße 1 Schlitz
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 615 mOSM
  • Kläranlage Schlitz
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 147 m; Grünland 1 €/m² in 147 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.228 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Schlitz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 3, Nr. 12: 2

Flurstück 40/71.087 m²Fraurombacher Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe - LöschwasserbehälterFlurstück 42/169.749 m²Fraurombacher Straße 3 · 5,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/114.393 m²Fraurombacher Straße 4 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 40/13407 m²Fraurombacher Straße 4 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 42/1536.506 m²Fraurombacher Straße 5 · 22,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/16155 m²Fraurombacher Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 40/174.478 m²Fraurombacher Straße 8 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 40/18115 m²Fraurombacher Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 57/814.654 m²Fraurombacher Straße 9 · 34,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/126.934 m²Fraurombacher Straße 12 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/132.230 m²Fraurombacher Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/237.747 m²Fraurombacher Straße 14 · 13,1 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 57/242.338 m²Fraurombacher Straße 16A · 0,6 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 57/252.338 m²Fraurombacher Straße 16B · 0,6 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 57/262.424 m²Fraurombacher Straße 16C · 0,6 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 57/192.535 m²Fraurombacher Straße 18 · 41,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/163.000 m²Fraurombacher Straße 20 · 2,4 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 57/177.000 m²Fraurombacher Straße 22 · 2,3 % bebautNutzung: Kraftwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36110

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fraurombacher Straße in Schlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße11 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fraurombacher Straße
AbkürzungFraurombacher Str.
Postleitzahl36110
OrtSchlitz
OrtsteilFraurombach
Breitengrad50.67691
Längengrad9.60195
Vorwahl06625, 06642, 06648, 06653
TelefonnetzNiederaula, Schlitz, Bad Salzschlirf, Burghaun
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeSchlitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B414 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR