Freerbruchstr. / Freerbruchstraße in 45770 Marl

Straßenprofil

Freerbruchstraße in Marl

Die Straße Freerbruchstraße liegt in Marl im Bereich Alt-Marl. Sie ist den Postleitzahlgebieten 45770, 45770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Marl, Marl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,4 km, A 43 4,1 km, A 2 8,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freerbruchstraße in Marl im Bereich Alt-Marl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 603 m, weiterführend 965 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Zentrum 3,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule603 mAloysiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule965 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe
  • Kita679 mStädt. Kindertagesstätte Budenzauber
  • Bus496 mMarl Freerbruchstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmMarl Sinsen Bf, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße5,9 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,4 kmA 52 / AS Marl-Zentrum
  • A 434,1 kmA 43 / AS Marl-Sinsen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule965 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, Förderschule der Stadt Marl, Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 496 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 603 m, weiterführend 965 m
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreerbruchstraßeMarl
Grundschule603 m

Aloysiusschule Kath. Grundschule

Kita679 m

Städt. Kindertagesstätte Budenzauber

Bus/Rufbus496 m

Marl Freerbruchstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,9 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBergstr. 223-225 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KoehneMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny Alt-MarlWesterholter Str. 5 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45770 Marl, Lipper Weg 47Lipper Weg 47 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarl, 45768, Bergstr. 228Bergstr. 228 45768 Marl
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 670 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 554 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hugos BackstubeLangehegge 168 45770 Marl
    Bäckerei · 670 mOSM
  • Getränkewelt KrohLangehegge 183 45770 Marl
    Getränkemarkt · 795 mOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • KönigMarler Stern 20 45768 Marl
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Gerner's LandmetzgereiBackumer Straße 459 45701 Herten
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sFreerbruchstraße 38 45770 Marl
    Imbiss / Fast Food · 554 mOSM
  • L'OsteriaHerzlia-Allee 125 45770 Marl
    Restaurant · 578 mOSM
  • Insel cafeBergstraße 228 45768 Marl
    Café · 1,3 kmOSM
  • Mulvany's Irish PubHochstraße 1 45768 Marl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoBrassertstraße 104C 45768 Marl
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • MTB-Parcour
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 668 mOSM
  • Park
    Park · 768 mOSM
  • Friedhof Alt-Marl
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache MarlHerzlia-Allee 101 45770 Marl
    Feuerwehr · 494 mOSM
  • Polizei MarlRappaportstraße 1 45768 Marl
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Marl-West
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2, Nr. 78: 2, Nr. 90: 2, Nr. 90a: 2

Flurstück 515288 m²Freerbruchstraße 2 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516179 m²Freerbruchstraße 4 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517180 m²Freerbruchstraße 6 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518180 m²Freerbruchstraße 8 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519180 m²Freerbruchstraße 10 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520180 m²Freerbruchstraße 12 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521180 m²Freerbruchstraße 14 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548309 m²Freerbruchstraße 16 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524308 m²Freerbruchstraße 18 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525180 m²Freerbruchstraße 20 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526180 m²Freerbruchstraße 22 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527180 m²Freerbruchstraße 24 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528180 m²Freerbruchstraße 26 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529180 m²Freerbruchstraße 28 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530180 m²Freerbruchstraße 30 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531293 m²Freerbruchstraße 32 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691992 m²Freerbruchstraße 38 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6921.599 m²Freerbruchstraße 38 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6291.054 m²Freerbruchstraße 62 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917.511 m²Freerbruchstraße 64 · 14,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1573.617 m²Freerbruchstraße 78 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15823.096 m²Freerbruchstraße 78 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1377.044 m²Freerbruchstraße 81 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1541.073 m²Freerbruchstraße 85 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301.462 m²Freerbruchstraße 87 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129766 m²Freerbruchstraße 87a · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.728 m²Freerbruchstraße 88 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.234 m²Freerbruchstraße 89 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331 m²Freerbruchstraße 90 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 136386 m²Freerbruchstraße 90 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13488 m²Freerbruchstraße 90a · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 135864 m²Freerbruchstraße 90a · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 581.829 m²Freerbruchstraße 91 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.828 m²Freerbruchstraße 93 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.830 m²Freerbruchstraße 95 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.834 m²Freerbruchstraße 97 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145620 m²Freerbruchstraße 97a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.192 m²Freerbruchstraße 99 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.539 m²Freerbruchstraße 101 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.575 m²Freerbruchstraße 103 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freerbruchstraße in Marl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freerbruchstraße
AbkürzungFreerbruchstr.
Postleitzahl45770
OrtMarl
OrtsteilAlt-Marl
Breitengrad51.64529
Längengrad7.110312
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Freerbruchstraße