Freiburger Platz in 23747 Dahme

Straßenprofil

Freiburger Platz in Dahme

Die Straße Freiburger Platz liegt in Dahme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23747 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 11,1 km, A 226 39,3 km, A 20 44,0 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiburger Platz in Dahme erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 858 m, Regionalbahn 21,4 km, Fernzug 47,2 km, Rufbus 3,6 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 11.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lensahn 11,1 km
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Grube
  • Weiterführende Schule11,3 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Grömitz in Grömitz
  • Kita844 mPusteblume I
  • Bus858 mDahme(Holst) Saarstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21,4 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug47,2 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße15,3 km20.598 Kfz/Tag
  • A 111,1 kmA 1 / AS Lensahn
  • A 22639,3 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGuttauer Gehege, Rosenfelder Brök nördlich Dahme · 11,6 % FFH, Oldenburger Graben, Ostsee östlich Wagrien · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Dahmer Moor · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Guttauer Gehege (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 10,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Guttauer Gehege; Rosenfelder Brök nördlich Dahme | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Dahmer Moor | Vogelschutzgebiet: Oldenburger Graben; Ostsee östlich Wagrien

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 20.598 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 858 m, Regionalbahn 21,4 km, Fernzug 47,2 km, Rufbus 3,6 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 30.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 11.046 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen34/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 11,3 km
  • Verkehrssicherheit38/10012,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiburger PlatzDahme
Grundschule2,8 km

Grundschule Grube

Kita844 m

Pusteblume I

Bus858 m

Dahme(Holst) Saarstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 858 m, Regionalbahn 21,4 km, Fernzug 47,2 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall21,3 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115,3 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Höppner-Straße 1 23749 Grube
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA N. WeinbergBürgermeister-Höppner-Straße 1a 23749 Grube
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 889 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 675 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 855 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Olandt
    Bäckerei · 889 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Minigolfanlage
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei Jörg HüttmannAm Ring 14 23746 Kellenhusen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Gemüsehof Schütt
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • La PerlaSeestraße 45 23747 Dahme
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Strand-BistroAn der Strandpromenade 1 23747 Dahme
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Ankerplatz
    Café · 1,2 kmOSM
  • Na'bitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • TSV Dahme
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 699 mOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 746 mOSM
  • Kurpark
    Park · 873 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 750 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DahmeAm Deich 17 23747 Dahme
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation GrubeHauptstraße 69 23749 Grube
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 855 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.959 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freiburger Platz, 23747 Dahme
Position: 54.218384, 11.071981

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23747

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiburger Platz in Dahme

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiburger Platz
NameFreiburger Platz
Postleitzahl23747
OrtDahme
Breitengrad54.218384
Längengrad11.071981
Vorwahl04364
TelefonnetzDahme Kr Ostholstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeDahme

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B316 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR