Freiburger Str. / Freiburger Straße in 79674 Todtnau

Straßenprofil

Freiburger Straße in Todtnau

Die Straße Freiburger Straße liegt in Todtnau im Bereich Todtnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79674 zugeordnet. Ortsteilbezug: Todtnau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLörrach
  • Vorwahl07671, 07674, 07676

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 22,7 km, A 98 29,4 km, A 861 30,5 km Luftlinie
  • Breitband41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiburger Straße in Todtnau im Bereich Todtnau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 16,2 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 22,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Oberes Wiesental
  • Weiterführende Schule388 mGemeinschaftsschule Oberes Wiesental
  • Kita289 mKindergarten Präg
  • Bus280 mTodtnau Busbahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmBärental Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße7,4 km8.291 Kfz/Tag
  • A 522,7 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9829,4 kmA 98 / AS Rheinfelden-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium123,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule137,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule388 mGemeinschaftsschule Oberes Wiesental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule140,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule141,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldberg, Gletscherkessel Präg · 42,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen, Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental · 48,8 % FFH, Südschwarzwald · 62,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBernau im Schwarzwald, Feldberg · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gletscherkessel Präg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen; Gletscherkessel Präg und Weidfelder im Oberen Wiesental; Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Weidfelder bei Gersbach und an der Wehra | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 243 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 280 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 16,2 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1006,22 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Süd 22,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiburger StraßeTodtnau
Grundschule3,1 km

Grundschule Oberes Wiesental

Kita289 m

Kindergarten Präg

Bus280 m

Todtnau Busbahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall20,1 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3177,4 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 243 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79674 Todtnau, Meinrad-Thoma-Str. 23Meinrad-Thoma-Str. 23 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 243 mQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteAm Busbahnhof 4 79674 Todtnau
    Lebensmittel · 288 mQuelle
  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 523 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönau, 79677, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 79677 Schönau
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Café 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • GutmannMeinrad-Thoma-Straße 9 79674 Todtnau
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Berggasthof Hasenhorn
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei GraßTalstraße 3 79677 Schönau im Schwarzwald
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe am RathausMeinrad-Thoma-Straße 9 79674 Todtnau
    Café · 245 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • La PiazzettaFriedrichstraße 13 79674 Todtnau
    Restaurant · 299 mOSM
  • Pub 52Friedrichstraße 6 79674 Todtnau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 362 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 387 mOSM
  • SilberberghalleMeinrad-Thoma-Straße 18 79674 Todtnau
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 618 mOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sporthaus FeldbergDr.-Pilet-Spur 1 79868 Feldberg
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Todtnau
    Feuerwehr · 182 mOSM
  • Polizeiposten Oberes WiesentalFriedrichstraße 18 79677 Schönau im Schwarzwald
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM
  • Windparks Fröhnd-1
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freiburger Straße, 79674 Todtnau
Position: 47.831154, 7.942541

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 207/1190 m²Freiburger Straße 1 · 99,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 207/0214 m²Freiburger Straße 3 · 64,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7/0503 m²Freiburger Straße 4 · 43,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 209/0568 m²Freiburger Straße 5 · 62,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8/03.890 m²Freiburger Straße 6 · 9,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 210/0272 m²Freiburger Straße 7 · 78,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8/03.890 m²Freiburger Straße 8 · 9,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 9/098 m²Freiburger Straße 8 a · 47,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 211/0230 m²Freiburger Straße 9 · 73,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 11/01.425 m²Freiburger Straße 10 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 15/79.481 m²Freiburger Straße 10 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 11/01.425 m²Freiburger Straße 10/1 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 212/0241 m²Freiburger Straße 11 · 67,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 251/0628 m²Freiburger Straße 12 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 214/0201 m²Freiburger Straße 13 · 78,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 250/0329 m²Freiburger Straße 14 · 66,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 217/1407 m²Freiburger Straße 15 · 68,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 217/0230 m²Freiburger Straße 15 a · 99,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 255/0347 m²Freiburger Straße 18 · 78,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 235/0268 m²Freiburger Straße 19 · 57,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 234/0484 m²Freiburger Straße 19 a · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 252/02.150 m²Freiburger Straße 20 · 9,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 257/0411 m²Freiburger Straße 22 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 259/01.461 m²Freiburger Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 238/0672 m²Freiburger Straße 25 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 261/01.611 m²Freiburger Straße 26 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 239/0686 m²Freiburger Straße 27 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 262/01.465 m²Freiburger Straße 28 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 263/1753 m²Freiburger Straße 28/1 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 241/0413 m²Freiburger Straße 29 · 95,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 263/2837 m²Freiburger Straße 30 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 243/01.548 m²Freiburger Straße 31 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 243/01.548 m²Freiburger Straße 31 a · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 263/4402 m²Freiburger Straße 32 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 263/0406 m²Freiburger Straße 32 a · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 244/0641 m²Freiburger Straße 33 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 580/0678 m²Freiburger Straße 34 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 246/3425 m²Freiburger Straße 35 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 246/1145 m²Freiburger Straße 35 a · 91,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 580/1680 m²Freiburger Straße 38 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 580/2693 m²Freiburger Straße 40 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 579/03.006 m²Freiburger Straße 41 · 36,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 579/03.006 m²Freiburger Straße 43 · 36,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79674

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiburger Straße in Todtnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiburger Straße
AbkürzungFreiburger Str.
Postleitzahl79674
OrtTodtnau
OrtsteilTodtnau
Breitengrad47.831154
Längengrad7.942541
Vorwahl07671, 07674, 07676
TelefonnetzTodtnau, Todtmoos, Feldberg Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeTodtnau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR