Freiensteinauer Str. / Freiensteinauer Straße in 36396 Steinau

Straßenprofil

Freiensteinauer Straße in Steinau

Die Straße Freiensteinauer Straße liegt in Steinau im Bereich Ürzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ürzell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,7 km, A 7 22,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiensteinauer Straße in Steinau im Bereich Ürzell erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 25,4 km, Rufbus 2,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.419 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +101
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Schlüchtern-Nord 6,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmBilzbergschule Ulmbach
  • Weiterführende Schule8,1 kmStadtschule Schlüchtern
  • Kita3,5 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus59 mSteinau an der Straße-Uerzell Kirche, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmSchlüchtern Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße7,7 km27.032 Kfz/Tag
  • A 666,7 kmA 66 / AS Schlüchtern-Nord
  • A 722,7 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmOberwaldschule Grebenhain · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmStadtschule Schlüchtern · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,8 kmSprachheilschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBellinger Berg, In der Kiesel bei Hintersteinau · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellinger Berg, Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn) · 8,9 % FFH, Spessart bei Bad Orb · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Grund- und Bergwiesen im Einzugsbereich von Jossa und Sinn · 17,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Hoher Vogelsberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 266 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwadelsberg und Seiffertshain bei Marborn (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellinger Berg; Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn); In der Kiesel bei Hintersteinau; Katzenstein bei Marborn; Kaupe und Lochwiese bei Ürzell; Kinzigsystem oberhalb von Steinau a. d. Straße; Lambertswiese bei Bellings

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 25,4 km, Rufbus 2,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +101
  • Autobahnanbindung82/100A 66 / AS Schlüchtern-Nord 6,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 7,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10062,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiensteinauer StraßeSteinau
Grundschule2,6 km

Bilzbergschule Ulmbach

Kita3,5 km

Evangelischer Kindergarten

Bus59 m

Steinau an der Straße-Uerzell Kirche, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 25,4 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall8,0 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 667,7 km

27.032 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausGartenstr. 23 36381 Schlüchtern
    Lebensmittel · 8,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Reitstück 1 36381 Schlüchtern
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlGartenstr. 31 36381 Schlüchtern
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlüchternGartenstr. 50a 36381 Schlüchtern
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36396 Steinau, Leipziger Str. 85-89Leipziger Str. 85-89 36396 Steinau
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchlüchtern, 36381, Breitenbacher Str. 22Breitenbacher Str. 22 36381 Schlüchtern
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 23a 36381 Schlüchtern
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchlüchternKurfürstenstraße 40 36381 Schlüchtern
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • nah & frisch
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Schäddel
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Bäcker Happ
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Reinholds Getränkeservice
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur blauen TaubeUlmbacher Straße 5 36396 Steinau an der Straße
    Restaurant · 128 mOSM
  • CafestubeSteinauer Straße 29 36399 Freiensteinau
    Café · 4,0 kmOSM
  • Edgar SeipelSteinauer Straße 17 36399 Freiensteinau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • McDonald'sAm Distelrasen 1 36381 Schlüchtern
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Eiscafe LenaroMagdloser Straße 6 36103 Flieden
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Friedhof Uerzell
    Friedhof · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • SchützenhausRosenellerweg 19 Steinau an der Straße
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mobileeee
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrFreiensteinauer Straße 16 36396 Steinau an der Straße
    Feuerwehr · 176 mOSM
  • Polizeistation Schlüchtern
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 618 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 885 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Steinau an der Straße, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Freiensteinauer Straße in Steinau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiensteinauer Straße
AbkürzungFreiensteinauer Str.
Postleitzahl36396
OrtSteinau an der Straße
OrtsteilÜrzell
Breitengrad50.392799
Längengrad9.43205
Vorwahl06660, 06663, 06666, 06667
TelefonnetzSteinau-Marjoss, Steinau an der Straße, Freiensteinau, Steinau-Ulmbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeSteinau an der Straße, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR