Freiherr-vom-Stein-Str. / Freiherr-vom-Stein-Straße in 27472 Cuxhaven

Straßenprofil

Freiherr-vom-Stein-Straße in Cuxhaven

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße liegt in Cuxhaven im Bereich Groden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04721, 04722, 04723, 04724, 04751, 04758

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 840 m, A 23 43,3 km, A 29 50,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße in Cuxhaven im Bereich Groden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 46,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 9.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +304
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 840 m
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mGrundschule Grodener Schule
  • Weiterführende Schule2,7 kmAmandus-Abendroth-Gymnasium
  • Kita2,1 kmAKB Hort „Buchtkieker“
  • Bus137 mCuxhaven Freiherr-vom-Stein-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmCuxhaven, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,7 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße3,1 km11.044 Kfz/Tag
  • A 27840 mA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2343,3 kmA 23 / AS Heide-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmAmandus-Abendroth-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule Cuxhaven · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBBS Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSchule am Meer, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAßbütteler Moor, Cuxhavener Küstenheiden · 6,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAßbütteler und Herrschaftliches Moor, Hamburgisches Wattenmeer · 10,3 % FFH, Hamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 3,5 % Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer · 17,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAltenwalder Höhe mit Burg, Alte Schanze · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.140 ha, Gewerbe 619 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Schanze (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cuxhavener Küstenheiden (Naturschutzgebiet, 2,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer; Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Aßbütteler und Herrschaftliches Moor; Hamburgisches Wattenmeer; Küstenheiden und Krattwälder bei Cuxhaven; Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 46,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 170 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,7 km
  • Naturnähe60/1009,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +304
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiherr-vom-Stein-StraßeCuxhaven
Grundschule634 m

Grundschule Grodener Schule

Kita2,1 km

AKB Hort „Buchtkieker“

Bus/Rufbus137 m

Cuxhaven Freiherr-vom-Stein-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 46,0 km

Klinik / Notfall34,7 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 733,1 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 170 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKALebenshilfeFreiherr-Vom-Stein-Str. 46 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel · 170 m
  • PENNYPenny GrodenGrodener Mühlenweg 22 27478 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 576 m
  • LidlLidlGrodener Chaussee 80 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27472 Cuxhaven, Grodener Chaussee 32Grodener Chaussee 32 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordChristian-Hülsmeyer-Straße 3 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland CuxhavenKonrad-Adenauer-Allee 2 27472 Cuxhaven
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAbschnede 210 27472 Cuxhaven
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannCuxhaven, 27472, Nordersteinstr. 36Nordersteinstr. 36 27472 Cuxhaven
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerCuxhavenBrockeswalder Chaussee 52 27474 Cuxhaven
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CuxhavenAbschnede 209 27472 Cuxhaven
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 509 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 613 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 929 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grodener KioskBei der Grodener Kirche 6 27472 Cuxhaven
    Kiosk / Convenience · 509 mOSM
  • ItjenGrodener Chaussee 55 27472 Cuxhaven
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Marktkauf GetränkemarktAbschnede 210 27472 Cuxhaven
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • AnkaNordersteinstraße 59 27472 Cuxhaven
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Duhner Fleischerei
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HertzhaftBei der Grodener Kirche 1 27472 Cuxhaven
    Restaurant · 613 mOSM
  • McDonald'sPapenstraße 145-147 27472 Cuxhaven
    Imbiss / Fast Food · 844 mOSM
  • SOLOMarktplatz 1
    Café · 2,0 kmOSM
  • Unikat Slyers Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Gelateria PugliaNordersteinstraße 5 27472 Cuxhaven
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Peter-Martens-Weg"
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Stadt CuxhavenPapenstraße 27472 Cuxhaven
    Park · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Sportplatz GrodenPapenstraße 27472 Cuxhaven
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Friedhof Groden
    Friedhof · 632 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mietrad Cuxhaven GmbH - Station ZentrumPräsident-Herwig-Straße 61;64 27472 Cuxhaven
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Cuxhaven-GrodenGrodener Mühlenweg 24 27472 Cuxhaven
    Feuerwehr · 606 mOSM
  • Bundespolizei SeeNeufelder Schanze 27472 Cuxhaven
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Plambeck Container GmbH
    Recyclingcontainer · 929 mOSM
  • Stadt Cuxhaven
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage CuxhavenAm Klärwerk 6 27472 Cuxhaven
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • PNE WIND AG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone CUX-GR-W-Papenstr. - Abschnede, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiherr-vom-Stein-Straße
AbkürzungFreiherr-vom-Stein-Str.
Postleitzahl27472
OrtCuxhaven
OrtsteilGroden
Breitengrad53.845226
Längengrad8.723088
Vorwahl04721, 04722, 04723, 04724, 04751, 04758
TelefonnetzCuxhaven, Cuxhaven-Altenbruch, Cuxhaven-Altenwalde, Cuxhaven-Lüdingworth, Otterndorf, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeCuxhaven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR