Freisbachstr. / Freisbachstraße in 66629 Freisen

Straßenprofil

Freisbachstraße in Freisen

Die Straße Freisbachstraße liegt in Freisen im Bereich Asweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Asweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 62 4,8 km, A 1 14,7 km, A 6 23,5 km Luftlinie
  • Breitband72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freisbachstraße in Freisen im Bereich Asweiler erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 25,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.370 EUR/Ew., Einzelhandel 8.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +132
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 4,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.039 je 100.000 Einwohner im Landkreis St. Wendel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Hoppstädten-Weiersbach
  • Weiterführende Schule4,2 kmGemeinschaftsschule Freisen
  • Kita2,4 kmStädt. Kita Regenbogenland Hirstein
  • Bus103 mOrtsmitte, Asweiler Freisen, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNamborn, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße4,2 km13.866 Kfz/Tag
  • A 624,8 kmA 62 / AS Freisen
  • A 114,7 kmA 1 / AS Nonnweiler-Primstal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmPriv. Fachschulen Technik Birkenfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmFörderschule geistige Entwicklung - Änne-Meier-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Hofberg bei Reitscheid" (N 6409-303), Naturschutzgebiet "Ostertal" (N 6509-301) · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHellerberg bei Freisen, Hofberg bei Reitscheid · 5,2 % FFH, Hofberg bei Reitscheid, Ostertal · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Hellerberg bei Freisen" (L 6409-306), Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen · 28,5 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Hofberg bei Reitscheid" (N 6409-303) (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hellerberg bei Freisen; Hofberg bei Reitscheid; Ostertal; Weisselberg; Wiesen bei Reitscheid | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Hellerberg bei Freisen" (L 6409-306); Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 25,7 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +132
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Freisen 4,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10024,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10072,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreisbachstraßeFreisen
Grundschule4,1 km

Grundschule Hoppstädten-Weiersbach

Kita2,4 km

Städt. Kita Regenbogenland Hirstein

Bus103 m

Ortsmitte, Asweiler Freisen, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall10,7 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 624,2 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 50 66629 Freisen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AllerburgAllerburg 22 66640 Namborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66629 Freisen-Oberkirchen, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 66629 Freisen-Oberkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTholeyer Straße 3a 66606 St. Wendel
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 176 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 144 mnächste Gastronomie
  • Park 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Boßert
    Metzgerei · 176 mOSM
  • Mayas Lädchen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bierstraße
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Ritaj
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 144 mOSM
  • Zum Chemnitz
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Feri's Inn
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Gourmet
    Café · 3,9 kmOSM
  • Da Angelo
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfplatz
    Park · 268 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Schützenverein Germania Reitscheid
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center (Fahrrad-, Funbike- und Golfcarverleih) und Outdoor Info Desk (Vermietung von Booten und Sportausrüstung)
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Dorfgemeinschaftshaus
    Feuerwehr · 70 mOSM
  • Polizeiposten FreisenHermann-Hörmann-Platz 1 66629 Freisen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Asweiler-Eitzweiler
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EVS Wertstoffzentrum Nohfelden
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis64,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freisbachstraße, 66629 Freisen
Position: 49.549519, 7.192809

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freisbachstraße in Freisen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freisbachstraße
AbkürzungFreisbachstr.
Postleitzahl66629
OrtFreisen
OrtsteilAsweiler
Breitengrad49.549519
Längengrad7.192809
Vorwahl06855, 06857
TelefonnetzFreisen, Namborn
LandSaarland
LandkreisSt. Wendel
GemeindeFreisen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.370 EUR/Ew.BBSR INKAR