Freischlagstr. / Freischlagstraße in 97956 Werbach

Straßenprofil

Freischlagstraße in Werbach

Die Straße Freischlagstraße liegt in Werbach im Bereich Werbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,7 km, A 3 12,1 km, A 7 32,9 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freischlagstraße in Werbach im Bereich Werbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 155 m, weiterführend 154 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 22,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.693 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.949 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tauberbischofsheim 7,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 6.929 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule155 mWelzbach Grundschule, Werbach
  • Weiterführende Schule154 mNetzwerkSchule Werbach Werkrealschule
  • Kita2,0 kmEv. Kindergarten
  • Bus200 mWerbach, Schule, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHochhausen, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße6,2 km6.929 Kfz/Tag
  • A 817,7 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
  • A 312,1 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,0 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,4 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmSchulzentrum am Wört Realschule und Werkrealschule Tauberbischofsheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,1 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule21,4 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelberg, Helmental-Kleinleiden · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordöstliches Tauberland, Unteres Taubertal · 12,8 % FFH, Heiden und Wälder Tauberland · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMain-Tauber-Tal, Werbach · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Taubertal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelberg (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordöstliches Tauberland; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Main-Tauber-Tal; Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Apfelberg; Helmental-Kleinleiden; Lindenberg; Trockenhänge bei Böttigheim; Wormental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 155 m, weiterführend 154 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 22,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 6.929 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreischlagstraßeWerbach
Grundschule155 m

Welzbach Grundschule, Werbach

Kita2,0 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus200 m

Werbach, Schule, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall21,7 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 276,2 km

6.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center DürrPestalozziallee 33 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozziallee 31a 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlPestalozziallee 29 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHochhäuserstraße+6A 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97953 Königheim, Breitenflur 11Breitenflur 11 97953 Königheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPestalozziallee 31 97941 Tauberbischofsheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 456 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bio-Hofladen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • KachelWiesenweg 2 97956 Werbach
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Landmetzgerei SchmallRitter-Arnold-Straße 28 97900 Külsheim
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Weingut SchmidtHauptstraße 33
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 3 LilienHauptstraße 14
    Restaurant · 361 mOSM
  • Amigos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Ali Baba KebapRammingerstraße 1 97941 Tauberbischofsheim
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Berberich
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHauptstraße 14 97941 Tauberbischofsheim
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Park
    Park · 405 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WerbachIn der Strut 3a 97956 Werbach
    Feuerwehr · 532 mOSM
  • Polizeirevier TauberbischofsheimHauptstraße 91 97941 Tauberbischofsheim
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 456 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 903 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 965 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.693 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freischlagstraße, 97956 Werbach
Position: 49.670185, 9.644135

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freischlagstraße in Werbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freischlagstraße
AbkürzungFreischlagstr.
Postleitzahl97956
OrtWerbach
OrtsteilWerbach
Breitengrad49.670185
Längengrad9.644135
Vorwahl09341, 09348, 09349
TelefonnetzTauberbischofsheim, Werbach-Gamburg, Werbach-Wenkheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR