Freisinger Str. / Freisinger Straße in 84048 Mainburg

Straßenprofil

Freisinger Straße in Mainburg

Die Straße Freisinger Straße liegt in Mainburg im Bereich Puttenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84048 zugeordnet. Ortsteilbezug: Puttenhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl08751, 08753

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 5,7 km, A 9 15,2 km, A 92 23,4 km Luftlinie
  • Breitband74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freisinger Straße in Mainburg im Bereich Puttenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 926 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 27,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.417 EUR/Ew., Steuerkraft 1.606 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +203 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mainburg 5,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 24.476 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule926 mGrundschule Mainburg
  • Weiterführende Schule1,6 kmHallertauer Mittelschule Mainburg
  • Kita177 mIgelbau
  • Bus388 mMainburg, Gewerbeg. Straßäcker, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,1 kmMünchsmünster, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße13,5 km24.476 Kfz/Tag
  • A 935,7 kmA 93 / AS Mainburg
  • A 915,2 kmA 9 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGabelsberger-Gymnasium Mainburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHallertauer Mittelschule Mainburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule20,2 kmLandwirtschaftsschule Abensberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule19,5 kmAstrid-Lindgren-Schule Rottenburg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 170 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst, Riedmoos und Forstmoos" im Altlandkreis Mainburg (Landschaftsschutzgebiet, 5,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger NATO-Übungsplatz Siegenburg (Naturschutzgebiet, 11,44 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 334 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 388 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 27,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,4 km
  • Digitale Infrastruktur63/10074,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10023,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 89 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freisinger StraßeMainburg
Grundschule926 m

Grundschule Mainburg

Kita177 m

Igelbau

Bus388 m

Mainburg, Gewerbeg. Straßäcker, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 15,1 km, Fernzug 27,9 km

Klinik / Notfall24,4 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9313,5 km

24.476 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 334 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFreisinger Str. 3 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 334 mQuelle
  • NORMANORMAAbensberger+Straße+36A 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAAbensberger Straße 48 84048 Mainburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKöglmühle 1 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84048 Mainburg, Paul-Münsterer-Str. 26Paul-Münsterer-Str. 26 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Au i. d. HallertauPfaffenhofener Str. 8 84072 Au i. d. Hallertau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKöglmühle 5 84048 Mainburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MainburgAbensberger Straße 36 84048 Mainburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 294 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 25 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OIL!Karl-Benz-Straße 1 84048 Mainburg
    Kiosk / Convenience · 294 mOSM
  • HörlIngolstädter Straße 4 84048 Mainburg
    Getränkemarkt · 526 mOSM
  • Backhaus HacknerBahnhofstraße 28 84048 Mainburg
    Bäckerei · 565 mOSM
  • Frischkost Hasan
    Obst/Gemüse · 761 mOSM
  • WagnerAbensberger Straße 16 84048 Mainburg
    Metzgerei · 984 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 25 mOSM
  • McCafé
    Café · 379 mOSM
  • Oso's BarFreisinger Straße 2 84048 Mainburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 482 mOSM
  • La StazioneBahnhofstraße 28 84048 Mainburg
    Restaurant · 566 mOSM
  • Eis Boutique GelatoAbensberger Straße 24 84048 Mainburg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stockbahn
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Park
    Park · 770 mOSM
  • TSV Halle
    Sportzentrum · 898 mOSM
  • Friedhof Mainburg
    Friedhof · 914 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mainburg
    Polizei · 349 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt MainburgBahnhofstraße 4a 84048 Mainburg
    Feuerwehr · 817 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 633 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Mainburg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freisinger Straße, 84048 Mainburg
Position: 48.636387, 11.778821

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84048

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freisinger Straße in Mainburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freisinger Straße
AbkürzungFreisinger Str.
Postleitzahl84048
OrtMainburg
OrtsteilPuttenhausen
Breitengrad48.636387
Längengrad11.778821
Vorwahl08751, 08753
TelefonnetzMainburg, Elsendorf Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeMainburg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.606 EUR/Ew.BBSR INKAR