Freistr. / Freistraße in 08412 Werdau

Straßenprofil

Freistraße in Werdau

Die Straße Freistraße liegt in Werdau im Bereich Steinpleis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinpleis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 9,6 km, A 4 13,0 km Luftlinie
  • Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freistraße in Werdau im Bereich Steinpleis erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 16,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.347 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.263 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -142
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-West 9,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmUmweltschule Werdau, Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Leubnitz
  • Kita0 mKindertageseinrichtung / "Zwergenland" / OT Steinpleis
  • Bus69 mSteinpleis, Freistraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße5,0 km6.950 Kfz/Tag
  • A 729,6 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 413,0 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Leubnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsfachschule für Notfallsanitäter der Gemeinnützigen Ausbildungs- und Beratungsgesellschaft mbH Werdau (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,0 kmSonnenbergschule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Oberen Pleißeland, Bildhölzer im Werdauer Wald · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzKoberbachgrund, Römertal · 40,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werdauer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 6,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Oberen Pleißeland; Bildhölzer im Werdauer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Koberbachgrund; Römertal; Wälder um Greiz und Werdau; Weißenborner Wald; Werdauer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 408 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-148 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -142
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.347 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.263 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,71 €/m² Miete, 16,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreistraßeWerdau
Grundschule1,1 km

Umweltschule Werdau, Grundschule

Kita0 m

Kindertageseinrichtung / "Zwergenland" / OT Steinpleis

Bus69 m

Steinpleis, Freistraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1735,0 km

6.950 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 818 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08412 Werdau-Leubnitz, Greizer Str. 87 aGreizer Str. 87 a 08412 Werdau-Leubnitz
    Lebensmittel-Discounter · 408 mQuelle
  • PENNYPenny FraureuthWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel-Discounter · 862 m
  • EDEKAEDEKA ReicholdWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel · 872 mQuelle
  • KauflandKaufland Werdau, Uferstr.Uferstraße 1 08412 Werdau
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDIUferstraße 3 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlCrimmitschauer Str. 8 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAÄußere+Zwickauer+Straße+36 08064 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Drogerie · 818 mQuelle
  • RossmannWerdau, 08412, Uhlandstr. 1Uhlandstr. 1 08412 Werdau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerZwickauInnere Plauensche 16 08056 Zwickau
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerdauUferstraße 1 08412 Werdau
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 870 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KunzeWerdauer Straße 71 08427 Fraureuth
    Bäckerei · 870 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 921 mOSM
  • Heller
    Getränkemarkt · 975 mOSM
  • Meinhold
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bio aus ItalienÄußere Zwickauer Straße 40 08064 Zwickau
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum RömerHauptstraße 29 08412 Werdau
    Restaurant · 505 mOSM
  • Asia Imbiss / Döner
    Imbiss / Fast Food · 746 mOSM
  • Eiscafe CapriAugust-Bebel-Straße 43 08412 Werdau
    Café · 1,9 kmOSM
  • SportsbarMarkt 4 08412 Werdau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 312 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 618 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 621 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 703 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 844 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätscenter MarienthalPappelweg 1 08060 Zwickau
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • teilAuto eGBahnhofstraße 62 08056 Zwickau
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinpleisHauptstraße 72a 08412 Werdau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier WerdauGerhard-Weck-Straße 9 08412 Werdau
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 920 mOSM
  • Wasserwerke Zwickau GmbH
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.347 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 195/2546 m²Freistraße 1a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/33.304 m²Freistraße 1b · 7,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5473.440 m²Freistraße 2 · 6,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 199/44.401 m²Freistraße 4 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/111.548 m²Freistraße 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/82.842 m²Freistraße 5a · 26,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 712/51.832 m²Freistraße 5b · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/21.396 m²Freistraße 5c · 11,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 205/13535 m²Freistraße 5d · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712/31.002 m²Freistraße 5g · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712/4716 m²Freistraße 5h · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208230 m²Freistraße 7 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/3155 m²Freistraße 8 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/575 m²Freistraße 8 · 84,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207350 m²Freistraße 9 · 28,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 190/b510 m²Freistraße 9a · 18,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 220/1311 m²Freistraße 11 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201400 m²Freistraße 12 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219270 m²Freistraße 13 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202150 m²Freistraße 14 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218520 m²Freistraße 15 · 18,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 203320 m²Freistraße 16 · 27,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 190/g480 m²Freistraße 17 · 16,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 213370 m²Freistraße 18 · 19,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 725/154.871 m²Freistraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 211260 m²Freistraße 22 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210250 m²Freistraße 24 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214620 m²Freistraße 28 · 19,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2151.050 m²Freistraße 30 · 28,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2161.070 m²Freistraße 32 · 23,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 217/b920 m²Freistraße 34 · 19,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 712/12824 m²Freistraße 43 · 30,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8013.820 m²Freistraße 45 · 28,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190/111.800 m²Freistraße 46 · 18,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 725/124.039 m²Freistraße 50 · 31,6 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freistraße in Werdau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freistraße
AbkürzungFreistr.
Postleitzahl08412
OrtWerdau
OrtsteilSteinpleis
Breitengrad50.716412
Längengrad12.38058
Vorwahl0375, 03761
TelefonnetzZwickau, Werdau Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeWerdau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft552 EUR/Ew.BBSR INKAR