Freitaler Str. in 01734 Rabenau

Straßenprofil

Freitaler Str. in Rabenau

Die Straße Freitaler Str. liegt in Rabenau im Bereich Rabenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rabenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 8,2 km, A 4 11,0 km, A 13 20,7 km Luftlinie
  • Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freitaler Str. in Rabenau im Bereich Rabenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 896 m, weiterführend 713 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 305 m, Tram 7,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Gorbitz 8,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule896 mDPFA-Regenbogen-Grundschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule713 mDPFA-Regenbogen-Berufliches Gymnasium Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita882 mDPFA-Schulen gGmbH / DPFA "Regenbogen-Hort" Rabenau
  • Bus285 mRabenau Freitaler Straße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmFreital S-Bf. Hainsberg West, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn305 mRabenau Bahnhof, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße5,4 km13.043 Kfz/Tag
  • A 178,2 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
  • A 411,0 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach · 5,1 % FFH, Weißeritztäler · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDippoldiswalder Heide und Wilisch, Poisenwald · 51,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenauer Grund (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach | Landschaftsschutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund | Vogelschutzgebiet: Weißeritztäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 285 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 305 m, Tram 7,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 896 m, weiterführend 713 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freitaler Str.Rabenau
Grundschule896 m

DPFA-Regenbogen-Grundschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)

Kita882 m

DPFA-Schulen gGmbH / DPFA "Regenbogen-Hort" Rabenau

Bus285 m

Rabenau Freitaler Straße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 305 m, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall3,0 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1705,4 km

13.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland FreitalAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01705 Freital, Rabenauer Str. 32Rabenauer Str. 32 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 258 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • PENNYPenny FreitalBahnhofstr. 30 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlDresdner Str. 112 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FreitalOppelstraße 3 01705 Freital
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreital, 01705, An der Spinnerei 8An der Spinnerei 8 01705 Freital
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freital-ZauckerodeWilsdruffer Straße 122-126 01705 Freital
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 516 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 175 mnächste Gastronomie
  • Park 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel Rabenau
    Kiosk / Convenience · 516 mOSM
  • Bäckerei LaubeFreitaler Straße 3 01734 Rabenau
    Bäckerei · 546 mOSM
  • Rabentränke
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Dittrich
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • König Albert HöheHöhenstraße 26 01734 Rabenau
    Restaurant · 175 mOSM
  • Zum WandererBahnhofstraße 23 01734 Rabenau
    Imbiss / Fast Food · 340 mOSM
  • RollmopsschänkeRabenauer Fußweg 2 01705 Freital
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eis-Café PandaAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Café · 1,4 kmOSM
  • Willy VanilliDresdner Straße 239 01705 Freital
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 561 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 674 mOSM
  • Friedhof Rabenau
    Friedhof · 770 mOSM
  • Stadion der Möbelwerker
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 7,7 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RabenauAugust-Bebel-Straße 17 01734 Rabenau
    Feuerwehr · 770 mOSM
  • Polizeistandort FreitalDresdner Straße 203 01705 Freital
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 440 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 470 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 815 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7200 m²Freitaler Straße 1 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1809 m²Freitaler Straße 2 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/a310 m²Freitaler Straße 3 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160930 m²Freitaler Straße 4 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1618 m²Freitaler Straße 5 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2863 m²Freitaler Straße 5a · 12,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 159710 m²Freitaler Straße 6 · 27,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 9/1831 m²Freitaler Straße 7 · 36,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 158780 m²Freitaler Straße 8 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.210 m²Freitaler Straße 9 · 12,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 13760 m²Freitaler Straße 11 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156350 m²Freitaler Straße 12 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2273 m²Freitaler Straße 13 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.020 m²Freitaler Straße 14 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23970 m²Freitaler Straße 15 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154770 m²Freitaler Straße 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242.570 m²Freitaler Straße 17 · 13,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 153310 m²Freitaler Straße 18 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25880 m²Freitaler Straße 19 · 25,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1241.410 m²Freitaler Straße 20 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26280 m²Freitaler Straße 21 · 80,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2425 m²Freitaler Straße 22 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1613 m²Freitaler Straße 23 · 22,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 49520 m²Freitaler Straße 24 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2191 m²Freitaler Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.130 m²Freitaler Straße 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2472 m²Freitaler Straße 27 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/51.440 m²Freitaler Straße 28b · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 57/61.500 m²Freitaler Straße 28c · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41440 m²Freitaler Straße 29 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40270 m²Freitaler Straße 31 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/a3.350 m²Freitaler Straße 32 · 10,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 39/1651 m²Freitaler Straße 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304740 m²Freitaler Straße 35 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/1430 m²Freitaler Straße 37 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/2410 m²Freitaler Straße 37a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/31.636 m²Freitaler Straße 38 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/3455 m²Freitaler Straße 39 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/51.672 m²Freitaler Straße 40 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/c1.110 m²Freitaler Straße 41 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/d1.050 m²Freitaler Straße 43 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/11.755 m²Freitaler Straße 45 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3251.400 m²Freitaler Straße 48 · 12,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 306/3880 m²Freitaler Straße 49 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/22.460 m²Freitaler Straße 51 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/6997 m²Freitaler Straße 53 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/2639 m²Freitaler Straße 55 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/411.570 m²Freitaler Straße 57 · 0,9 % bebautNutzung: Wald

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freitaler Str. in Rabenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freitaler Str.
NameFreitaler Str.
Postleitzahl01734
OrtRabenau
OrtsteilRabenau
Breitengrad50.966003
Längengrad13.634605
Vorwahl03504, 0351, 035206
TelefonnetzDippoldiswalde, Dresden, Kreischa b Dresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeRabenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR