Freudenberg in 37170 Uslar

Straßenprofil

Freudenberg in Uslar

Die Straße Freudenberg liegt in Uslar im Bereich Uslar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uslar.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05506, 05571, 05573, 05574

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert53 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 19,6 km, A 38 27,6 km, A 44 42,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freudenberg in Uslar im Bereich Uslar erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 137 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.625 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.439 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nörten-Hardenberg 19,6 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 1.492 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule137 mGrundschule Uslar
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Uslar
  • Kita4,4 kmGemeindekindergarten Regenbogenland
  • Bus82 mUslar Bella Clava, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmUslar, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße10,0 km1.492 Kfz/Tag
  • A 719,6 kmA 7 / AS Nörten-Hardenberg
  • A 3827,6 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Uslar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmHeinrich Roth Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOberschule Sollingschule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,9 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlewiesen, Wald am Großen Streitrodt bei Delliehausen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrenke und Wald am Hohen Rott bei Verliehausen, Schwülme und Auschnippe · 2,0 % FFH, Solling · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Weser, Schwülme · 55,0 % Flächenanteil
NaturparkMünden, Reinhardswald · 63,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 418 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder am Schäferstein und am Hohen Rott bei Verliehausen (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brenke und Wald am Hohen Rott bei Verliehausen; Schwülme und Auschnippe; Wald am Großen Streitrodt bei Delliehausen; Wälder im östlichen Solling; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Weser; Schwülme; Schwülme

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 757 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 137 m, weiterführend 1,2 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10038,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Nörten-Hardenberg 19,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 25,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreudenbergUslar
Grundschule137 m

Grundschule Uslar

Kita4,4 km

Gemeindekindergarten Regenbogenland

Bus82 m

Uslar Bella Clava, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,8 km

Klinik / Notfall23,6 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8010,0 km

1.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 757 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 795 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWiesenstr. 26 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 757 m
  • LidlLidlWiesenstr. 29 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37170 Uslar, Kurt-Schumacher-Str. 1Kurt-Schumacher-Str. 1 37170 Uslar
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • EDEKABenjamin WernerUslarer Str. 9b 37194 Bodenfelde
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUslar, 37170, Wiesenstr. 27aWiesenstr. 27a 37170 Uslar
    Drogerie · 795 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 262 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 138 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 939 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Busbahnhof37 37170 Uslar
    Kiosk / Convenience · 262 mOSM
  • Hartwiger & PetersenKurze Straße 17 37170 Uslar
    Metzgerei · 410 mOSM
  • Bäckerei BeckmannWiesenstraße 24 37170 Uslar
    Bäckerei · 769 mOSM
  • REWE GetränkemarktWiesenstraße 32 37170 Uslar
    Getränkemarkt · 890 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Große MauerBella Clava 25 37170 Uslar
    Restaurant · 138 mOSM
  • Dönerhaus UslarNeustädter Platz 1 37170 Uslar
    Imbiss / Fast Food · 218 mOSM
  • Das kleine Café Rolle rückwärtsLange Straße 49 37170 Uslar
    Café · 227 mOSM
  • Zum SilberlöwenLange Straße 34 37170 Uslar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 255 mOSM
  • Eiscafé San MarcoWiesenstraße 27 37170 Uslar
    Eisdiele · 730 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Bauerngarten
    Park · 158 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 317 mOSM
  • Friedhof Uslar
    Friedhof · 622 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 667 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Uslar28 37170 Uslar
    Polizei · 402 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr UslarWilhelm-Raabe-Straße 6 37170 Uslar
    Feuerwehr · 468 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RMK Recycling
    Recyclingcontainer · 939 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 53 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone53 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Bella Clava (Uslar), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freudenberg in Uslar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert53 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freudenberg
NameFreudenberg
Postleitzahl37170
OrtUslar
OrtsteilUslar
Breitengrad51.657612
Längengrad9.639116
Vorwahl05506, 05571, 05573, 05574
TelefonnetzAdelebsen, Uslar, Uslar-Volpriehausen, Oberweser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeUslar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR