Uslar Uslar

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Uslar in Uslar grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Uslar liegt in Uslar und ist dem Postleitzahlgebiet 37170 zugeordnet. Das Zentrum von Uslar ist 0,5 km östlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Uslar entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Uslar in Uslar ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,8 km, 1.492 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 38,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Nörten-Hardenberg 19,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur38,1 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt4,36 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +15570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 25,4 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 28.625 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.439 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 1.492 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Nörten-Hardenberg 19,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim78
  • Naturnähe27,8 % Wald, 0,8 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 15,9 km60
  • E-Mobilität92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur38,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,1 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Uslar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.999 aktive Einheiten, 34,3 MW Nettoleistung, Solar 1.497 / 20,4 MW; Wind 6 / 9,0 MW; Speicher 449 / 2,3 MW; Biomasse 8 / 1,8 MW; Wasser 13 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.625 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.439 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.629 Wohnungen, 4.360 Wohngebäude (Uslar, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,36 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 683 leerstehende Wohnungen (Uslar, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 15,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik- und Rehazentrum, Lippoldsberg, Hubschrauberlandeplatz, Wesertal, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schoningen (1,8 km); weiterführend: Gymnasium Uslar (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Helmarshausen, B 80, 5,8 km, 1.492 Kfz/Tag, 169 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bad Karlshafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bad Karlshafen, 15,8 km
Motorisierung10.898 Pkw, 805 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.852 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.012 Krafträder, 949 Lkw (Uslar, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 23,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 2,0 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 63,6 % Naturparks, 55,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark, 0,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder am Schäferstein und am Hohen Rott bei Verliehausen (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brenke und Wald am Hohen Rott bei Verliehausen; Schwülme und Auschnippe; Wald am Großen Streitrodt bei Delliehausen; Wälder im östlichen Solling; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 6,8 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 56,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 418 ha, Industrie/Gewerbe 129 ha (Uslar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Uslar, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.536 Einwohner (Stand 31.12.2024), -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155, 11,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.103 unter 10 Jahre (8,1 %), 3.876 ab 65 Jahre (28,6 %) (Uslar, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.747 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uslar, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 155 (715 Zuzüge, 560 Fortzüge) (Uslar, Stadt, 2024)
Sterbefälle283 Sterbefälle (Uslar, Stadt, 2024)
Zensus 202213.562 Einwohner (Uslar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -613, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Nörten-Hardenberg, A007071, 19,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Uslar

Fakten zur Gemeinde Uslar, Stadt
Gemeindeschlüssel03155012
Regionalschlüssel031550012012
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Uslar
Graftstraße 7
37170 Uslar, Stadt
Bevölkerungsdichte119 Ew. je km²
Fläche113,59 km²
Einwohner13.536
davon weiblich6.840
davon männlich6.696
Breitengrad51.654434
Längengrad9.655225
Vorwahl05506, 05571, 05573, 05574
TelefonnetzAdelebsen, Uslar, Uslar-Volpriehausen, Oberweser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeUslar, Stadt
Steuersätze in Uslar, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Uslar, Stadt395395395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,22 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,58 Mio. EUR2023, 486 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,8 Mio. EUR2023, 1.171 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,59 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer958 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.747Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.