Freudenbergerhofstr. / Freudenbergerhofstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Freudenbergerhofstraße in Zweibrücken

Die Straße Freudenbergerhofstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Ernstweiler/Bubenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ernstweiler/Bubenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 1,1 km, A 6 8,7 km, A 62 15,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freudenbergerhofstraße in Zweibrücken im Bereich Ernstweiler/Bubenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 471 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler 1,1 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule471 mGrundschule Zweibrücken Albert-Schweitzer
  • Weiterführende Schule1,9 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita286 mProt. Kindertagesstätte Ernstweiler
  • Bus92 mErnstweiler, Europaring, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße4,0 km24.455 Kfz/Tag
  • A 81,1 kmA 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler
  • A 68,7 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 471 m, weiterführend 1,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 543 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 9,5 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 24.455 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreudenbergerhofstraßeZweibrücken
Grundschule471 m

Grundschule Zweibrücken Albert-Schweitzer

Kita286 m

Prot. Kindertagesstätte Ernstweiler

Bus/Rufbus92 m

Ernstweiler, Europaring, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,0 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 773 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHomburger Straße 196-198 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Friedrich-Ebert-Str. 10Friedrich-Ebert-Str. 10 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Kirschbäumen+1 66459 Kirkel-Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 543 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 627 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 585 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 425 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 627 mOSM
  • Globus GetränkemarktSaarpfalzstraße 14 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 703 mOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 961 mOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 984 mOSM
  • Metzgerei BurgardPoststraße 18 66482 Zweibrücken
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ernstweilerhof
    Restaurant · 585 mOSM
  • Vitamin Küche
    Imbiss / Fast Food · 638 mOSM
  • The Lucky Pint
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • La Perla Eiskaffee
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Café am SchlossSchlossplatz 5 66482 Zweibrücken
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Friedhof Ernstweiler
    Friedhof · 518 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • Prinzenpark
    Park · 633 mOSM
  • Fitness World e.K.Speckgärten 4 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 698 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • FeuerwehrIm Wieschen 1a 66424 Homburg
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 93 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 871 mOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5073, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1028/16500 m²Freudenbergerhofstraße 1 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 916/5811 m²Freudenbergerhofstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1028/24687 m²Freudenbergerhofstraße 5 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1028/25698 m²Freudenbergerhofstraße 7 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/11800 m²Freudenbergerhofstraße 9 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/8903 m²Freudenbergerhofstraße 11 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 924/3365 m²Freudenbergerhofstraße 12 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 924/2416 m²Freudenbergerhofstraße 14 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/9945 m²Freudenbergerhofstraße 15 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9252.362 m²Freudenbergerhofstraße 16 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/10567 m²Freudenbergerhofstraße 17 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1022/11.038 m²Freudenbergerhofstraße 19 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928664 m²Freudenbergerhofstraße 20 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1022/2696 m²Freudenbergerhofstraße 21 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928/1809 m²Freudenbergerhofstraße 22 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1020/11576 m²Freudenbergerhofstraße 23 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9301.342 m²Freudenbergerhofstraße 24 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1020/8458 m²Freudenbergerhofstraße 25 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 930/3586 m²Freudenbergerhofstraße 26 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1020/7379 m²Freudenbergerhofstraße 27 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 930/4747 m²Freudenbergerhofstraße 28 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 933/6652 m²Freudenbergerhofstraße 34 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 933/5660 m²Freudenbergerhofstraße 34 A · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 941/1144 m²Freudenbergerhofstraße 35 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 934/2718 m²Freudenbergerhofstraße 36 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 934/1814 m²Freudenbergerhofstraße 38 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942/27500 m²Freudenbergerhofstraße 45 · 23,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freudenbergerhofstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freudenbergerhofstraße
AbkürzungFreudenbergerhofstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilErnstweiler/Bubenhausen
Breitengrad49.259544
Längengrad7.346621
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR