Friedberger Str. / Friedberger Straße in 86453 Dasing

Straßenprofil

Friedberger Straße in Dasing

Die Straße Friedberger Straße liegt in Dasing im Bereich Dasing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dasing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,0 km, A 99 32,1 km, A 96 34,0 km Luftlinie
  • Breitband54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedberger Straße in Dasing im Bereich Dasing erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 369 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 619 m, Tram 6,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.894 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +204 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 2,0 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mGrundschule Dasing
  • Weiterführende Schule369 mMittelschule Dasing
  • Kita279 mKinderhaus Füreinander
  • Bus23 mDasing, Rettenberger Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn619 mDasing, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße3,0 km11.103 Kfz/Tag
  • A 82,0 kmA 8 / AS Dasing
  • A 9932,1 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmStaatliches Gymnasium Friedberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule200,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule369 mMittelschule Dasing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,6 kmLandwirtschaftsschule Friedberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,9 kmVinzenz-Pallotti-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Friedberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 3,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 11,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 369 m, weiterführend 369 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 619 m, Tram 6,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10054,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe58/10017,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedberger StraßeDasing
Grundschule369 m

Grundschule Dasing

Kita279 m

Kinderhaus Füreinander

Bus23 m

Dasing, Rettenberger Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 619 m, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall15,2 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3003,0 km

11.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86453 Dasing, Messerschmittstr. 2Messerschmittstr. 2 86453 Dasing
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMesserschmittstraße 8 86453 Dasing
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyBozener Straße 2 86316 Friedberg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABozener+Straße+4 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland FriedbergMarquardtstraße 1 86316 Friedberg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlAugsburger Str. 8 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDasing, 86453, Messerschmittstr. 6Messerschmittstr. 6 86453 Dasing
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerFriedberg Lechhauser StraßeLechhauser Str. 44 86316 Friedberg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuburger Straße 227 86169 Augsburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg-LechhausenMeraner Straße 24 86165 Augsburg
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 458 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 52 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • IhleAichacher Straße 3 86453 Dasing
    Bäckerei · 458 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 541 mOSM
  • REWE To GoLaimeringer Straße 2 86453 Dasing
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Späth
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Philina Italienische FeinkostAugsburger Straße 11-15 86316 Friedberg
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BäckerwirtFriedberger Straße 10 86453 Dasing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 52 mOSM
  • Dasing Kebab HausFriedberger Straße 4 86453 Dasing
    Imbiss / Fast Food · 190 mOSM
  • Bäckerei & Café PustekuchenTaitinger Straße 14 86453 Dasing
    Café · 383 mOSM
  • Autohof DasingLaimeringer Straße 2 86453 Dasing
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Tutti FruttiLudwigstraße 41 86316 Friedberg
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Dasing
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Park
    Park · 672 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Freizeitanlage Dasing
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Friedberg Wiffertshauer Straße
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Rudolf-Diesel-Gymnasium
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DasingTaitinger Straße 50 86453 Dasing
    Feuerwehr · 898 mOSM
  • Polizeiinspektion FriedbergHaagstraße 16 86316 Friedberg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 350 mOSM
  • aktion hoffnung
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 399 mOSM
  • Energiebauern GmbH
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.974 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedberger Straße, 86453 Dasing
Position: 48.382599, 11.045841

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedberger Straße in Dasing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedberger Straße
AbkürzungFriedberger Str.
Postleitzahl86453
OrtDasing
OrtsteilDasing
Breitengrad48.382599
Längengrad11.045841
Vorwahl08205
TelefonnetzDasing
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeDasing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.632 EUR/Ew.BBSR INKAR