Friedensheimer Str. / Friedensheimer Straße in 27729 Vollersode

Straßenprofil

Friedensheimer Straße in Vollersode

Die Straße Friedensheimer Straße liegt in Vollersode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 19,5 km, A 270 20,9 km, A 281 21,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensheimer Straße in Vollersode erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 813 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 16,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Ihlpohl 19,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,2 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Wallhöfen
  • Weiterführende Schule6,5 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita6,1 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus813 mVollersode Friedensheim, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße22,2 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2719,5 kmA 27 / AS Ihlpohl
  • A 27020,9 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,8 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 13,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 2,8 % FFH, Hammeniederung · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFindorffschanze, Giehler Bach · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Findorffschanze; Giehler Bach; Hammeniederung; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,2 km, 82.219 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Ihlpohl 19,5 km
  • Naturnähe60/10016,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedensheimer StraßeVollersode
Grundschule3,1 km

Grundschule Wallhöfen

Kita6,1 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus813 m

Vollersode Friedensheim, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 813 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall23,1 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2722,2 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaakeBergstr. 12 27729 Vollersode
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 808 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Czech
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Renkens Gasthof
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Alibaba Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Cafe DäumlingsdorfZu den Höfen 17 27726 Worpswede
    Café · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Blau-Weiß Bornreihe
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,1 kmOSM
  • Rosa-Abraham-PlatzHembergstraße
    Park · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedensheim, Verlüßmoor, Bornreihe
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 808 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • WKN AG27729
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ham-Friedensheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 47/49.909 m²Friedensheimer Straße 1 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45/81.875 m²Friedensheimer Straße 1A · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/419.443 m²Friedensheimer Straße 2 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54/910.121 m²Friedensheimer Straße 3 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 67/419.189 m²Friedensheimer Straße 7 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 76/49.407 m²Friedensheimer Straße 10 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/39.716 m²Friedensheimer Straße 12 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 85/19.879 m²Friedensheimer Straße 13 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 86/418.649 m²Friedensheimer Straße 14 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 90/417.714 m²Friedensheimer Straße 15 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 95/48.037 m²Friedensheimer Straße 16 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 96/81.348 m²Friedensheimer Straße 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/47.837 m²Friedensheimer Straße 18 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 103/422.365 m²Friedensheimer Straße 19 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 109/49.927 m²Friedensheimer Straße 20 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 111/11.020 m²Friedensheimer Straße 21 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/62.143 m²Friedensheimer Straße 23 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/1525.793 m²Friedensheimer Straße 24 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 156/1131.248 m²Friedensheimer Straße 24A · 1,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 126/66.530 m²Friedensheimer Straße 25 · 10,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 132/33.422 m²Friedensheimer Straße 26 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/213.159 m²Friedensheimer Straße 26A · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 135/53.900 m²Friedensheimer Straße 27 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/620.045 m²Friedensheimer Straße 28 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 143/416.054 m²Friedensheimer Straße 29 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 148/423.468 m²Friedensheimer Straße 30 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 151/181.637 m²Friedensheimer Straße 33 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/452.582 m²Friedensheimer Straße 34 · 20,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 151/121.271 m²Friedensheimer Straße 35 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/141.348 m²Friedensheimer Straße 36 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/311.236 m²Friedensheimer Straße 38 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 92/7808 m²Friedensheimer Straße 39 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1623.932 m²Friedensheimer Straße 40 · 0,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensheimer Straße in Vollersode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensheimer Straße
AbkürzungFriedensheimer Str.
Postleitzahl27729
OrtVollersode
Breitengrad53.304924
Längengrad8.921747
Vorwahl04793, 04794
TelefonnetzHambergen, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeVollersode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR