Friedensstr. / Friedensstraße in 06193 Morl

Straßenprofil

Friedensstraße in Morl

Die Straße Friedensstraße liegt in Morl im Bereich Möderau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möderau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,8 km, A 143 7,5 km, A 9 18,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Morl im Bereich Möderau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.783 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 7.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle-Trotha 1,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Wallwitz
  • Weiterführende Schule5,3 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte "Villa Kunterbunt"
  • Bus242 mMöderau, Lindenstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWallwitz(Saalkr), ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße2,6 km40.813 Kfz/Tag
  • A 141,8 kmA 14 / AS Halle-Trotha
  • A 1437,5 kmA 143
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,8 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule8,8 kmLernzentrum Halle-Neustadt Förderschule für Lernbehinderte · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergholz, Blonsberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergholz nördlich Halle, Blonsberg nördlich Halle · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 242 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Petersberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergholz (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergholz nördlich Halle; Blonsberg nördlich Halle; Erlen-Eschen-Wald bei Gutenberg nördlich Halle; Fuhnesümpfe östlich Löbejün; Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 40.813 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +68
  • Naturnähe55/1005,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeMorl
Grundschule1,7 km

Grundschule Wallwitz

Kita1,6 km

Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt"

Bus/Rufbus242 m

Möderau, Lindenstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 142,6 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScheibeAm Kloßberg 26 06193 Petersberg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-IndustriegebMagdeburger Chaussee 23 06118 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06118 Halle-Saale, Köthener Str. 24Köthener Str. 24 06118 Halle-Saale
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTrothaer Straße 42 06118 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlTrothaer Str. 62 06118 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Mötzlicher Str.15aMötzlicher Straße 15a 06118 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KröllwitzDoelauer Str. 54 06120 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGCarl-Robert-Straße 4 06114 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalle, 06118, Oppiner Str. 5Oppiner Str. 5 06118 Halle
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Nikolaistraße 1 06108 Halle (Saale)
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle-NordTrothaer Straße 43 06118 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Einkaufsmarkt GraupnerMarx-Engels-Straße 9 06193 Petersberg
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Landfleischerei GraupnerMarx-Engels-Straße 9 06193 Petersberg
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei EbenrechtMarx-Engels-Straße 32 06193 Petersberg
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • FristoTrothaer Straße 42a 06118 Halle (Saale)
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Beidersee
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Rotes Haus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • EislustAugust-Bebel-Straße 5 06193 Petersberg
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • SaalekiezSaaleweg 8 06193 Wettin-Löbejün
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jupiterstraße
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Hallesche Verkehrs-AG
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Morl
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation HalleAm Saalehafen 1 06118 Halle (Saale)
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AKS GmbH Halle - Textilhandel
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 25 €/m² in 45 m; Dorfgebiet 35 €/m² in 981 m; Dorfgebiet 25 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 163447 m²Friedensstraße 1 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156590 m²Friedensstraße 2 · 31,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1131.561 m²Friedensstraße 2 A · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 131849 m²Friedensstraße 2 B · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130801 m²Friedensstraße 2 C · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129803 m²Friedensstraße 2 D · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128773 m²Friedensstraße 2 E · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/19706 m²Friedensstraße 3 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/14444 m²Friedensstraße 3 A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/15457 m²Friedensstraße 3 B · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/182.214 m²Friedensstraße 4 · 20,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 82/69928 m²Friedensstraße 5 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/66513 m²Friedensstraße 5 A · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/68498 m²Friedensstraße 6 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/754.949 m²Friedensstraße 6 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 82/57462 m²Friedensstraße 6 A · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/74766 m²Friedensstraße 6 B · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/131.147 m²Friedensstraße 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/59559 m²Friedensstraße 7 A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/141.150 m²Friedensstraße 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/151.150 m²Friedensstraße 8 A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/61560 m²Friedensstraße 8 B · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/171.150 m²Friedensstraße 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/181.150 m²Friedensstraße 10 · 19,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 169408 m²Friedensstraße 11 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170385 m²Friedensstraße 12 · 30,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Morl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl06193
OrtMorl
OrtsteilMöderau
Breitengrad51.56422
Längengrad11.924359
Vorwahl034600, 034606
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Teicha Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindePetersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft791 EUR/Ew.BBSR INKAR