Friedensstr. / Friedensstraße in 07778 Neuengönna

Straßenprofil

Friedensstraße in Neuengönna

Die Straße Friedensstraße liegt in Neuengönna im Bereich Porstendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Porstendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 11,3 km, A 9 14,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Neuengönna im Bereich Porstendorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 464 m, Tram 3,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 7.537 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 11,3 km
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 44,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmIm Gleistal
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Carl Zeiss
  • Kita540 mStädt. Kita Waldwichtel
  • Bus217 mPorstendorf (b. Jena), Bushaltestelle, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn464 mPorstendorf, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße11,5 km57.410 Kfz/Tag
  • A 411,3 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 914,9 kmA 9 / AS Eisenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Carl Zeiss · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmTGS Montessorischule jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule7,3 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNerkewitzer Grund - Klingelsteine - Heiligenberg · 23,9 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Unteraue · 98,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nerkewitzer Grund - Klingelsteine - Heiligenberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hufeisen-Jenzig (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nerkewitzer Grund - Klingelsteine - Heiligenberg | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Unteraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 464 m, Tram 3,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1006,18 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 57.410 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 300 Betroffene, 44,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 17,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeNeuengönna
Grundschule2,0 km

Im Gleistal

Kita540 m

Städt. Kita Waldwichtel

Bus217 m

Porstendorf (b. Jena), Bushaltestelle, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 464 m, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 411,5 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07743 Jena-Zwätzen, Naumburger Str. 118Naumburger Str. 118 07743 Jena-Zwätzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlCamburger Str. 26 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei G. Schmidt
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Dies&Das
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bulgarische Stuben
    Restaurant · 246 mOSM
  • Biergarten Rabeninsel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 617 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Hofbäckerei SchloßblickBürgelsche Straße 2 07774 Dornburg-Camburg
    Café · 3,3 kmOSM
  • DönerteufelEschenstraße 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 374 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 710 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 898 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 984 mOSM
  • Dornburger Schlösser
    Park · 3,2 kmOSM
  • SV Jena Zwätzen
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 832 mOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Porstendorf
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 80 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Neuengönna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl07778
OrtNeuengönna
OrtsteilPorstendorf
Breitengrad50.98019
Längengrad11.649673
Vorwahl03641, 036427
TelefonnetzJena, Dornburg Saale
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeNeuengönna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR