Friedensstr. / Friedensstraße in 35418 Buseck

Straßenprofil

Friedensstraße in Buseck

Die Straße Friedensstraße liegt in Buseck im Bereich Alten-Buseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alten-Buseck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,6 km, A 480 3,9 km, A 5 5,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Buseck im Bereich Alten-Buseck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 192 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 7,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.635 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Wieseck 2,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule192 mHofburgschule Alten-Buseck
  • Weiterführende Schule2,2 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita581 mGemeindekindergarten Abenteuerland
  • Bus158 mBuseck-Alten-Buseck Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,1 km43.664 Kfz/Tag
  • A 4852,6 kmA 485 / AS Gießen-Wieseck
  • A 4803,9 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule21,0 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,5 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen bei Daubringen, Hangelstein · 6,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen, Wieseckaue östlich Gießen · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschborn und Uderborn bei Rödgen (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen bei Daubringen; Hangelstein; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Hangelstein | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen; Wieseckaue östlich Gießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 332 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 158 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 7,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 192 m, weiterführend 2,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur58/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe64/10024,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeBuseck
Grundschule192 m

Hofburgschule Alten-Buseck

Kita581 m

Gemeindekindergarten Abenteuerland

Bus158 m

Buseck-Alten-Buseck Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,1 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbHSchwarztorweg 6 35418 Alten Buseck
    Lebensmittel · 332 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 121 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 684 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DickelHofburgstraße 11 35418 Buseck
    Bäckerei · 121 mOSM
  • Metzgerei WalterHofburgstraße 12 35418 Buseck
    Metzgerei · 138 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktSchützenweg 58 35418 Buseck
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Busecker Stuben
    Restaurant · 684 mOSM
  • DjungleMühlweg 14 35418 Buseck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • SilanoBismarckstraße 38 35418 Buseck
    Café · 2,4 kmOSM
  • Kelmendi Balkan SpezialitätenGießener Straße 16 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Friedhof Alten-Buseck
    Friedhof · 560 mOSM
  • Harbig-HalleRudolf-Harbig-Straße 14 35418 Buseck
    Sportzentrum · 706 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 289 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alten-BuseckDaubringer Straße 30 35418 Buseck
    Feuerwehr · 345 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 67 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.635 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 30 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 57 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.635 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Buseck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 242815 m²Friedensstraße 3 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249719 m²Friedensstraße 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/11.143 m²Friedensstraße 5 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250669 m²Friedensstraße 6 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244933 m²Friedensstraße 7 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251697 m²Friedensstraße 8 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245920 m²Friedensstraße 9 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252700 m²Friedensstraße 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/11.256 m²Friedensstraße 11 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253718 m²Friedensstraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/21.112 m²Friedensstraße 13 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254714 m²Friedensstraße 14 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263642 m²Friedensstraße 15 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255722 m²Friedensstraße 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264633 m²Friedensstraße 17 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270659 m²Friedensstraße 18 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265643 m²Friedensstraße 19 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271677 m²Friedensstraße 20 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266653 m²Friedensstraße 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272647 m²Friedensstraße 22 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267663 m²Friedensstraße 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273623 m²Friedensstraße 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268653 m²Friedensstraße 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274590 m²Friedensstraße 26 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/2358 m²Friedensstraße 28 · 17,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Buseck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl35418
OrtBuseck
OrtsteilAlten-Buseck
Breitengrad50.619209
Längengrad8.75288
Vorwahl06408
TelefonnetzBuseck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeBuseck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR