Friedensstr. / Friedensstraße in 35435 Wettenberg

Straßenprofil

Friedensstraße in Wettenberg

Die Straße Friedensstraße liegt in Wettenberg im Bereich Wißmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wißmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,8 km, A 485 1,8 km, A 5 10,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Wettenberg im Bereich Wißmar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 984 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 1,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule984 mGrundschule Wißmar
  • Weiterführende Schule2,5 kmGesamtschule Gleiberger Land
  • Kita127 mGemeindekindergarten Lollarer Weg
  • Bus190 mWettenberg-Wißmar Ruttershausener Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLollar Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße2,2 km21.832 Kfz/Tag
  • A 4801,8 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 4851,8 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,8 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,7 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,2 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselbachtal bei Wißmar, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFohnbach und Gleibach, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fohnbach und Gleibach (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fohnbach und Gleibach; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 664 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur36/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 21.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeWettenberg
Grundschule984 m

Grundschule Wißmar

Kita127 m

Gemeindekindergarten Lollarer Weg

Bus190 m

Wettenberg-Wißmar Ruttershausener Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall5,5 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,2 km

21.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 664 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAM. Rink OHGAuf der Höll 1-5 35435 Wettenberg - Wißmar
    Lebensmittel · 664 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 463 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 445 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Auf die HandWißmarer See 35435 Wettenberg
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • Edeka-Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 725 mOSM
  • Metzgerei Brinkmann
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HanjerLanggasse 28 35435 Wettenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 445 mOSM
  • SängereckLanggasse 11 35435 Wettenberg
    Restaurant · 469 mOSM
  • Döner und Pizzahaus Wißmarer TreffBahnhofstraße 14 35435 Wettenberg
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Beates CaféAm Festplatz 20 35435 Wettenberg
    Café · 670 mOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Fischerweg / Im Schacht
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Friedhof WißmarAm Neuen Friedhof 35435 Wettenberg
    Friedhof · 416 mOSM
  • Strandbad Wißmarer See
    Park · 629 mOSM
  • Lifestyle FitnessAuf der Höll 1-5 35435 Wettenberg
    Sportzentrum · 684 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WißmarAm Festplatz 16 35435 Wettenberg
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 606 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 938 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 165 €/m² in 74 m; gemischte Baufläche 135 €/m² in 127 m; Acker 2 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wettenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 91/30605 m²Friedensstraße 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/32280 m²Friedensstraße 1A · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2518 m²Friedensstraße 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/29604 m²Friedensstraße 3 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3571 m²Friedensstraße 4 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/10599 m²Friedensstraße 5 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/4611 m²Friedensstraße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/26593 m²Friedensstraße 7 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/5617 m²Friedensstraße 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/15644 m²Friedensstraße 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1513 m²Friedensstraße 10 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/11650 m²Friedensstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/9512 m²Friedensstraße 12 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/9651 m²Friedensstraße 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/11259 m²Friedensstraße 14 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/12332 m²Friedensstraße 14A · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/12653 m²Friedensstraße 15 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/6593 m²Friedensstraße 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/13654 m²Friedensstraße 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/5594 m²Friedensstraße 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/14654 m²Friedensstraße 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/4593 m²Friedensstraße 20 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/10829 m²Friedensstraße 21 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/3683 m²Friedensstraße 22 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Wettenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl35435
OrtWettenberg
OrtsteilWißmar
Breitengrad50.63731
Längengrad8.681797
Vorwahl06406, 0641
TelefonnetzLollar, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeWettenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR