Friedensstr. / Friedensstraße in 36404 Oechsen

Straßenprofil

Friedensstraße in Oechsen

Die Straße Friedensstraße liegt in Oechsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36404 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 22,4 km, A 7 29,0 km, A 44 30,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Oechsen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 244 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 35,1 km, Fernzug 28,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.103 EUR/Ew., Steuerkraft 444 EUR/Ew., Einzelhandel 6.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 22,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 4.717 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule244 mStaatliche Grundschule Oechsen
  • Weiterführende Schule6,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Kita43 mDRK-Kita Lindenstrolche
  • Bus100 mOechsen, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram35,1 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße8,6 km4.717 Kfz/Tag
  • A 422,4 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 729,0 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmStaatliche Regelschule Dermbach · Regelschule
  • Berufliche Schule8,9 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Marianne Frostig" Krayenberggemeinde · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalktuffniedermoor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKuppige Rhön südwestlich Dermbach · 31,4 % FFH, Thüringische Rhön · 31,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalktuffniedermoor (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Kuppige Rhön südwestlich Dermbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön | Naturschutzgebiet: Kalktuffniedermoor | Vogelschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 35,1 km, Fernzug 28,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,31 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 4.717 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 244 m, weiterführend 6,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1007,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Friedewald 22,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeOechsen
Grundschule244 m

Staatliche Grundschule Oechsen

Kita43 m

DRK-Kita Lindenstrolche

Bus100 m

Oechsen, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 35,1 km, Fernzug 28,3 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2858,6 km

4.717 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36419 Geisa, Borscher Str. 19Borscher Str. 19 36419 Geisa
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • REWEREWE Kirsch oHGRhönstraße 25 36419 Geisa
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeisa, 36419, Rhönstr. 23Rhönstr. 23 36419 Geisa
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 327 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bächerei Schlotzhauer
    Bäckerei · 327 mOSM
  • Fleischerei HillVachaer Straße 46 36466 Dermbach
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceFriedensplatz 3 36404 Vacha
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AdlerScharnhorststraße 62 36404 Oechsen
    Restaurant · 98 mOSM
  • Poolbar
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Bauernhof-Eis PfaffRödestraße 3 36466 Dermbach
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Café RhemUntere Röde 1 36466 Dermbach
    Café · 5,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 12a 36460 Krayenberggemeinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 383 mOSM
  • Volkspark Gehaus
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw OechsenStadtlengsfelder Straße 94a 36404 Oechsen
    Feuerwehr · 188 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • WEA R 43120 600 kW
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 137 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 137 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.103 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Oechsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 325.019 m²Friedensstraße 1 · 6,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 842.577 m²Friedensstraße 2 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 832.070 m²Friedensstraße 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 822.012 m²Friedensstraße 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 811.029 m²Friedensstraße 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80173 m²Friedensstraße 6 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 792.587 m²Friedensstraße 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/5512 m²Friedensstraße 8 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/2220 m²Friedensstraße 8a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 111647 m²Friedensstraße 9a · 51,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 110/2404 m²Friedensstraße 10 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 110/1310 m²Friedensstraße 10a · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/2201 m²Friedensstraße 11 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/1205 m²Friedensstraße 11a · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 773.788 m²Friedensstraße 12 · 10,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1091.280 m²Friedensstraße 13 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 753.078 m²Friedensstraße 14 · 11,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 108254 m²Friedensstraße 15 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 742.488 m²Friedensstraße 16 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73/102.513 m²Friedensstraße 17 · 12,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 72542 m²Friedensstraße 18 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106122 m²Friedensstraße 19 · 79,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71/1806 m²Friedensstraße 20 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1051.017 m²Friedensstraße 21 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117480 m²Friedensstraße 22 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 118206 m²Friedensstraße 23 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68753 m²Friedensstraße 24 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67418 m²Friedensstraße 26 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66314 m²Friedensstraße 28 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123/1357 m²Friedensstraße 29 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65/2163 m²Friedensstraße 30 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Oechsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl36404
OrtOechsen
Breitengrad50.743984
Längengrad10.06554
Vorwahl036965
TelefonnetzStadtlengsfeld
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeOechsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft444 EUR/Ew.BBSR INKAR