Friedensstr. / Friedensstraße in 36433 Bad Salzungen

Straßenprofil

Friedensstraße in Bad Salzungen

Die Straße Friedensstraße liegt in Bad Salzungen im Bereich Langenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 22,1 km, A 44 25,9 km, A 71 30,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Bad Salzungen im Bereich Langenfeld erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,8 km, Fernzug 22,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -249 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -70
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 22,1 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmStaatliche Grundschule "An den Beeten" Bad Salzungen
  • Weiterführende Schule2,1 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen
  • Kita2,3 kmEvang. Kita Pittiplatsch
  • Bus91 mLangenfeld, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram23,8 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße4,6 km13.178 Kfz/Tag
  • A 422,1 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 4425,9 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatliche Regelschule "Erste Stadtschule" Bad Salzungen · Regelschule
  • Berufliche Schule1,9 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Paul-Geheeb-Schule" Bad Salzungen, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Warth, Brühl von Merkers · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErdfallgebiet Frauensee, Nordwestlicher Thüringer Wald · 8,0 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 24,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg (Vogelschutzgebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensee-Maiwiesen (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erdfallgebiet Frauensee; Nordwestlicher Thüringer Wald; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,8 km, Fernzug 22,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,39 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-249 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -70
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Gerstungen 22,1 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur64/10060,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeBad Salzungen
Grundschule2,1 km

Staatliche Grundschule "An den Beeten" Bad Salzungen

Kita2,3 km

Evang. Kita Pittiplatsch

Bus91 m

Langenfeld, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 23,8 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,6 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Kaltenborner Str. 71 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDIClara-Zetkin-Straße 9 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36433 Leimbach, Salzunger Str. 121Salzunger Str. 121 36433 Leimbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Hämbacher KreuzLengsfelder Str. 37 36469 Tiefenort
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Salzungen, 36433, Untere Beete 4Untere Beete 4 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 611 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Bäckerrei Kuttkat
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • HERKULESSalzunger Straße 1 36433 Leimbach
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Tabak Basis
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus AdamKirchgasse 2 36433 Bad Salzungen
    Restaurant · 262 mOSM
  • Sonjas EisdieleOberer Schutz 29 36433 Bad Salzungen
    Eisdiele · 539 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Kamadu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Cafe Hill
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeindefriedhof Langenfeld
    Friedhof · 381 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Langenfelder Sportverein 1919 e.V.
    Sportzentrum · 680 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchgasse 1 36433 Bad Salzungen
    Feuerwehr · 240 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad SalzungenRosa-Luxemburg-Straße 2 36433 Bad Salzungen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 611 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 616 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 35 €/m² in 38 m; Acker (A) 1 €/m² in 102 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Langenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1786/91.204 m²Friedensstraße 1 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2964/2351 m²Friedensstraße 2 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1793/26904 m²Friedensstraße 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3101661 m²Friedensstraße 5 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1793/27811 m²Friedensstraße 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3102609 m²Friedensstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1793/46423 m²Friedensstraße 8 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1793/23601 m²Friedensstraße 8b · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3103470 m²Friedensstraße 9 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1789/1587 m²Friedensstraße 10 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3104670 m²Friedensstraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1789/2889 m²Friedensstraße 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3105664 m²Friedensstraße 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1789/3239 m²Friedensstraße 14 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3106644 m²Friedensstraße 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1790/1545 m²Friedensstraße 16 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3110588 m²Friedensstraße 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1790/2608 m²Friedensstraße 18 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3121646 m²Friedensstraße 19 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1790/7405 m²Friedensstraße 20 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1790/6208 m²Friedensstraße 20a · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3242545 m²Friedensstraße 21 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1790/4620 m²Friedensstraße 22 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3243849 m²Friedensstraße 23 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1790/5603 m²Friedensstraße 24 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3244/1391 m²Friedensstraße 25 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3209750 m²Friedensstraße 26 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3294/1322 m²Friedensstraße 27 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1793/102.145 m²Friedensstraße 28 · 6,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3295/1557 m²Friedensstraße 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3296741 m²Friedensstraße 31 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3297817 m²Friedensstraße 33 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Bad Salzungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl36433
OrtBad Salzungen
OrtsteilLangenfeld
Breitengrad50.790253
Längengrad10.208874
Vorwahl03695
TelefonnetzBad Salzungen
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeBad Salzungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR