Friedensstr. / Friedensstraße in 56422 Wirges

Straßenprofil

Friedensstraße in Wirges

Die Straße Friedensstraße liegt in Wirges. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56422 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,2 km, A 48 3,2 km, A 61 26,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Wirges erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 956 m, weiterführend 956 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 743 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 10,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 3,2 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule956 mGrundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges
  • Weiterführende Schule956 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita571 mKath. Kindergarten "St. Bonifatius"
  • Bus743 mWirges Stadtplatz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWirges, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,3 km105.248 Kfz/Tag
  • A 33,2 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 483,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule956 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule915 mKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 10,6 % FFH
NaturparkNassau · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
  • Schulen93/100Grundschule 956 m, weiterführend 956 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 923 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10039,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 743 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 10,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeWirges
Grundschule956 m

Grundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges

Kita571 m

Kath. Kindergarten "St. Bonifatius"

Bus743 m

Wirges Stadtplatz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 743 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 10,6 km

Klinik / Notfall3,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,3 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 923 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 923 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 485 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 421 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 451 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 699 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metternich Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 485 mOSM
  • Metzgerei Leo FriedrichDr.-Luschberger-Straße 6 56422 Wirges
    Metzgerei · 569 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 578 mOSM
  • Getränke Marc JuchemChristian-Heibel-Straße 51 56422 Wirges
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirgeser Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 421 mOSM
  • Stadl
    Restaurant · 558 mOSM
  • Italienisches Eis-Café VincenzoBahnhofstraße 20 56422 Wirges
    Café · 779 mOSM
  • Rhodos-GrillKannenbäckerweg 2 56422 Wirges
    Imbiss / Fast Food · 834 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 922 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kirchstraße
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Reginlindenpark
    Park · 706 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 724 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 781 mOSM
  • Tennisclub Blau-Weiß Wirges
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WirgesAm Merzenborn 9 56422 Wirges
    Feuerwehr · 811 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 699 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 842 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 3, Nr. 7: 3, Nr. 9: 3 …

Flurstück 189/1334 m²Friedensstraße 1 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/21 m²Friedensstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 188/4627 m²Friedensstraße 3 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/1437 m²Friedensstraße 5 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1370 m²Friedensstraße 6 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 204/1540 m²Friedensstraße 6 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6271/537 m²Friedensstraße 6 · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/311 m²Friedensstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 443/3381 m²Friedensstraße 7 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6266/82 m²Friedensstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201/5216 m²Friedensstraße 8 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444/2460 m²Friedensstraße 9 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 445/2204 m²Friedensstraße 9 · 29,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6266/92 m²Friedensstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 200/3403 m²Friedensstraße 10 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6266/50 m²Friedensstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 447/4290 m²Friedensstraße 11 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6266/100 m²Friedensstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 6273/236 m²Friedensstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447/2340 m²Friedensstraße 13 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6266/122 m²Friedensstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/31.144 m²Friedensstraße 16 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450335 m²Friedensstraße 17 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 451/224 m²Friedensstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/2422 m²Friedensstraße 18 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191236 m²Friedensstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1511/4454 m²Friedensstraße 19 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1279 m²Friedensstraße 20 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1511/2477 m²Friedensstraße 21 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1189 m²Friedensstraße 22 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6273/319 m²Friedensstraße 22 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 572127 m²Friedensstraße 22 A · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1522/2514 m²Friedensstraße 23 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1522/1212 m²Friedensstraße 23 A · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 576226 m²Friedensstraße 24 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6273/423 m²Friedensstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 577261 m²Friedensstraße 24 A · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 580/4444 m²Friedensstraße 30 · 32,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Wirges

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl56422
OrtWirges
Breitengrad50.477127
Längengrad7.804696
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWirges, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR