Friedenstr. / Friedenstraße in 91452 Wilhermsdorf

Straßenprofil

Friedenstraße in Wilhermsdorf

Die Straße Friedenstraße liegt in Wilhermsdorf im Bereich Wilhermsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilhermsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 19,3 km, A 6 20,7 km, A 73 20,9 km Luftlinie
  • Breitband41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedenstraße in Wilhermsdorf im Bereich Wilhermsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 298 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 595 m, Tram 24,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.716 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 19,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 8.318 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mGrundschule Wilhermsdorf
  • Weiterführende Schule298 mMittelschule Wilhermsdorf
  • Kita299 mKath. KiGa St. Michael
  • Bus229 mWilhermsdorf Hallenbad, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn595 mWilhermsdorf Mitte, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße14,6 km8.318 Kfz/Tag
  • A 319,3 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 620,7 kmA 6 / AS Neuendettelsau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmWolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule298 mMittelschule Wilhermsdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,6 kmStaatl. Berufsschule Neustadt a.d.Aisch · Berufsschulen
  • Förderschule10,7 kmDillenberg-Schule Sonderpäd. Förderzentrum - Teilzentrum II - im Lkr. Fürth, Cadolzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZenn von Stöckach bis zur Mündung · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 298 m, weiterführend 298 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 229 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 595 m, Tram 24,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 906 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -40
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 19,3 km
  • Naturnähe62/10018,4 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedenstraßeWilhermsdorf
Grundschule298 m

Grundschule Wilhermsdorf

Kita299 m

Kath. KiGa St. Michael

Bus229 m

Wilhermsdorf Hallenbad, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 595 m, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47014,6 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 906 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WustNürnberger Straße 28 91459 Markt Erlbach
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Straße+9 91459 Markt+Erlbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91459 Markt Erlbach, Am Zimmerplatz 1Am Zimmerplatz 1 91459 Markt Erlbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchießhausplatz 8 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 53 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilhermsdorf, 91452, Gartenstr. 1 BGartenstr. 1 B 91452 Wilhermsdorf
    Drogerie · 906 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießhausplatz 10 90579 Langenzenn
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 480 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 431 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 710 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei & Partyservice Meinl
    Metzgerei · 480 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktHolzmüllerweg 1b 91452 Wilhermsdorf
    Getränkemarkt · 827 mOSM
  • BrotHaus
    Bäckerei · 892 mOSM
  • TotalEnergiesNürnberger Straße 1a 91452 Wilhelmsdort
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof zum BrauhausAnsbacher Straße 4 91452 Wilhermsdorf
    Restaurant · 431 mOSM
  • Mahmuts Döner
    Imbiss / Fast Food · 835 mOSM
  • Zellers Pension-CaféNürnberger Straße 14
    Café · 3,9 kmOSM
  • WirtshausMarktplatz 7 90616 Neuhof a.d.Zenn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Carlo Yogurteria
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 225 mOSM
  • Hallenbad Wilhermsdorf
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • Spielplatz Klinge
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Schießwasen
    Park · 3,8 kmOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wilhermsdorf
    Feuerwehr · 152 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Unterulsenbach
    Kläranlage · 710 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 894 mOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.716 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedenstraße, 91452 Wilhermsdorf
Position: 49.482727, 10.709484

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedenstraße in Wilhermsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedenstraße
AbkürzungFriedenstr.
Postleitzahl91452
OrtWilhermsdorf
OrtsteilWilhermsdorf
Breitengrad49.482727
Längengrad10.709484
Vorwahl09102
TelefonnetzWilhermsdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeWilhermsdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR