Friedensweg in 72660 Beuren

Straßenprofil

Friedensweg in Beuren

Die Straße Friedensweg liegt in Beuren im Bereich Beuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72660 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beuren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,4 km, A 831 29,0 km, A 81 30,0 km Luftlinie
  • Breitband42,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensweg in Beuren im Bereich Beuren erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 300 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.116 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.521 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 8,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule300 mWilli-Gras-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule Neuffen
  • Kita487 mKindergarten
  • Bus190 mBeuren Panorama Therme, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNeuffen, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße11,5 km69.556 Kfz/Tag
  • A 88,4 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83129,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule99,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule Neuffen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule48,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule51,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim, Alb zwischen Jusi und Teck · 33,4 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 76,7 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 94,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Beuren" vom 09.04.2001 · 82,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim; Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Beuren" vom 09.04.2001; LSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 300 m, weiterführend 2,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 441 m, Apotheke 424 m, Grundschule 462 m, Autobahn 10,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 725 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10042,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +24
  • Naturnähe67/10035,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedenswegBeuren
Grundschule300 m

Willi-Gras-Grundschule

Kita487 m

Kindergarten

Bus190 m

Beuren Panorama Therme, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall7,6 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,5 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 725 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut HagelochHauptstraße 5 72660 Beuren
    Lebensmittel · 725 mQuelle
  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73268 Erkenbrechtsweiler, Uracher Str. 34Uracher Str. 34 73268 Erkenbrechtsweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gansäcker 8 73252 Lenningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannDettingen, 73265, Kirchheimer Str. 142Kirchheimer Str. 142 73265 Dettingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 146 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke StollenBeurener Straße 52 72660 Beuren
    Getränkemarkt · 146 mOSM
  • Ladner's Ochsen BeckHauptstraße 3 72660 Beuren
    Bäckerei · 692 mOSM
  • Scheu und WeberHauptstraße 16 72660 Beuren
    Metzgerei · 710 mOSM
  • BiomarktHauptstraße 20 72660 Beuren
    Kiosk / Convenience · 725 mOSM
  • Rapp
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlosscafe Restaurant Café KonditoreiAm Thermalbad 3 72660 Beuren
    Restaurant · 99 mOSM
  • Sauna-Bistro
    Café · 280 mOSM
  • Zum MönchleUhlandstraße 3 72660 Beuren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • Auf der BrückeHauptstraße 5a 72660 Beuren
    Imbiss / Fast Food · 716 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spiel- und Bolzplatz "Raufwäldle"
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Kleinschwimmhalle BeurenAm Thermalbad 8 72660 Beuren
    Sportzentrum · 205 mOSM
  • Friedhof Beuren
    Friedhof · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 385 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 95 mOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beuren
    Feuerwehr · 137 mOSM
  • Polizeiposten NeuffenReutlinger Straße 5 72639 Neuffen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 147 mOSM
  • RecyclinghofTiefenbachstraße 72660 Beuren
    Glascontainer · 892 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.116 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedensweg, 72660 Beuren
Position: 48.566826, 9.395341

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72660

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensweg
NameFriedensweg
Postleitzahl72660
OrtBeuren
OrtsteilBeuren
Breitengrad48.566826
Längengrad9.395341
Vorwahl07025
TelefonnetzNeuffen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeBeuren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR