Friedewälder Str. / Friedewälder Straße in 57520 Derschen

Straßenprofil

Friedewälder Straße in Derschen

Die Straße Friedewälder Straße liegt in Derschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 13,4 km, A 3 30,1 km, A 4 31,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedewälder Straße in Derschen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedewälder Straße in Derschen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 258 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 18,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +14. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 18,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.508 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 7.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 13,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Friedewald
  • Weiterführende Schule3,3 kmRealschule plus Daaden
  • Kita416 mKom. Kindergarten
  • Bus258 mDerschen Daadener Straße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmDaaden, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße13,5 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4513,4 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 330,1 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule plus Daaden · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchimmerich · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 66,6 % FFH, Westerwald · 60,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Emmerzhausen (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Naturschutzgebiet: Schimmerich | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 258 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 18,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,82 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.508 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 7.672 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedewälder StraßeDerschen
Grundschule1,4 km

Grundschule Friedewald

Kita416 m

Kom. Kindergarten

Bus258 m

Derschen Daadener Straße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall15,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4513,5 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neunkirchen-SiegerlandIn der Au 7 57290 Neunkirchen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.508 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedewälder Straße in Derschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedewälder Straße
AbkürzungFriedewälder Str.
Postleitzahl57520
OrtDerschen
Breitengrad50.712395
Längengrad7.98117
Vorwahl02743
TelefonnetzDaaden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeDerschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft717 EUR/Ew.BBSR INKAR