Im Neuen Garten in 57520 Derschen

Straßenprofil

Im Neuen Garten in Derschen

Die Straße Im Neuen Garten liegt in Derschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 13,3 km, A 3 30,2 km, A 4 31,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Neuen Garten in Derschen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 18,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.508 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 7.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 13,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Friedewald
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Daaden
  • Kita543 mKom. Kindergarten
  • Bus193 mDerschen Daadener Straße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDaaden, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße13,4 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4513,3 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 330,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Daaden · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchimmerich · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 66,6 % FFH, Westerwald · 60,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Emmerzhausen (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Naturschutzgebiet: Schimmerich | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 18,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,82 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.508 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 7.672 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Neuen GartenDerschen
Grundschule1,5 km

Grundschule Friedewald

Kita543 m

Kom. Kindergarten

Bus193 m

Derschen Daadener Straße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 18,2 km

Klinik / Notfall15,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4513,4 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neunkirchen-SiegerlandIn der Au 7 57290 Neunkirchen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei57567 Daaden
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFontenay-Le-Fleury-Platz 57567 Daaden
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Schmidt
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportfreunde Daaden - SportheimAm Sportplatz 7 Daaden
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Hellas Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Vollmond
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Stehcafe Nagler
    Café · 2,9 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Friedhof Derschen
    Friedhof · 370 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Derschen
    Feuerwehr · 267 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Wäller Energie e.G.
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.508 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 11: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 1720 m²Im Neuen Garten 1 · 13,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/378 m²Im Neuen Garten 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/37 m²Im Neuen Garten 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/1497 m²Im Neuen Garten 2 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/11.036 m²Im Neuen Garten 3 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/4752 m²Im Neuen Garten 4 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2816 m²Im Neuen Garten 5 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/5746 m²Im Neuen Garten 6 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/21.243 m²Im Neuen Garten 7 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/6864 m²Im Neuen Garten 8 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/21.134 m²Im Neuen Garten 9 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/6850 m²Im Neuen Garten 10 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2759 m²Im Neuen Garten 11 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/3147 m²Im Neuen Garten 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/8815 m²Im Neuen Garten 12 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/21.197 m²Im Neuen Garten 13 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/4764 m²Im Neuen Garten 14 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1858 m²Im Neuen Garten 15 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2718 m²Im Neuen Garten 17 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/6854 m²Im Neuen Garten 18 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3714 m²Im Neuen Garten 19 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/861 m²Im Neuen Garten 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/10648 m²Im Neuen Garten 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/4742 m²Im Neuen Garten 21 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/756 m²Im Neuen Garten 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/9558 m²Im Neuen Garten 22 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/1905 m²Im Neuen Garten 23 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/91.161 m²Im Neuen Garten 24 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/8847 m²Im Neuen Garten 26 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/7847 m²Im Neuen Garten 28 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/6841 m²Im Neuen Garten 30 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/5795 m²Im Neuen Garten 32 · 20,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Neuen Garten
NameIm Neuen Garten
Postleitzahl57520
OrtDerschen
Breitengrad50.713886
Längengrad7.981755
Vorwahl02743
TelefonnetzDaaden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeDerschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft717 EUR/Ew.BBSR INKAR