Friedhofstr. / Friedhofstraße in 06408 Biendorf

Straßenprofil

Friedhofstraße in Biendorf

Die Straße Friedhofstraße liegt in Biendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06408 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,9 km, A 36 12,7 km, A 143 25,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Biendorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 24,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,3 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.555 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 8,9 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 7.664 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Baalberge
  • Weiterführende Schule8,7 kmLudwigsgymnasium Köthen
  • Kita6,9 kmKindertageseinrichtung Villa Dreikäsehoch
  • Bus200 mBiendorf Ort, Richtung Wohlsdorf, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBiendorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße6,4 km7.664 Kfz/Tag
  • A 148,9 kmA 14 / AS Könnern
  • A 3612,7 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 24,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Könnern 8,9 km
  • Wohnungsmarkt72/1004,92 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 8,7 km
  • Digitale Infrastruktur46/10042,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeBiendorf
Grundschule3,7 km

Grundschule Baalberge

Kita6,9 km

Kindertageseinrichtung Villa Dreikäsehoch

Bus/Rufbus200 m

Biendorf Ort, Richtung Wohlsdorf, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall25,5 km

Städtisches Klinikum Dessau

B 66,4 km

7.664 Kfz/Tag

Autobahn8,9 km

A 14 / AS Könnern

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center StenschkeLangenfelder Str. 8 06366 Köthen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Allee 3 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06406 Bernburg, Heinrich-Rau-Str. 6Heinrich-Rau-Str. 6 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAJahnstraße+10 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlParkstraße / Mauerstr. 1 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofstr. 24 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 227 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Latsch
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Nahkauf Getränke
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • HEMPeißener Hauptstraße 63 06406 Bernburg (Saale)
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Flepro Bernburg Fleisch- und Wurstwaren GmbH
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 227 mOSM
  • Mühlenbäckerei & CafeAn den Teichen 12 06420 Könnern
    Café · 2,4 kmOSM
  • Memori
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Sportlerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Biendorf
    Friedhof · 104 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 642 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 915 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 970 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 641 mOSM
  • Polizeirevier SalzlandkreisFranzstraße 35 06406 Bernburg
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 95 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Crüchern
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Wertstoffhof BernburgDessauer Straße 121 06406 Bernburg
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 8 €/m² in 414 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 509 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06408

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Biendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl06408
OrtBiendorf
Breitengrad51.748013
Längengrad11.844934
Vorwahl034722
TelefonnetzPreusslitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBiendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR