Friedhofstr. / Friedhofstraße in 54317 Osburg

Straßenprofil

Friedhofstraße in Osburg

Die Straße Friedhofstraße liegt in Osburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 602 10,8 km, A 64 15,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Osburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 239 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 10,7 km, Tram 35,0 km, Rufbus 6,1 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.417 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 7,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule239 mGrundschule Osburg
  • Weiterführende Schule4,8 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita2,1 kmKommunale Kindertagesstätte Lorscheid
  • Bus209 mOsburg, Kita, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram35,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße10,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60210,8 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 10,5 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, Regionalbahn 10,7 km, Tram 35,0 km, Rufbus 6,1 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.417 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 455 m, Grundschule 520 m, Autobahn 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeOsburg
Grundschule239 m

Grundschule Osburg

Kita2,1 km

Kommunale Kindertagesstätte Lorscheid

Bus209 m

Osburg, Kita, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 10,7 km, Tram 35,0 km, Rufbus 6,1 km

Klinik / Notfall12,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 127 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Blau
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 391 mOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KrugKlemensstraße 33
    Restaurant · 127 mOSM
  • Istanbul Kebab
    Imbiss / Fast Food · 229 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 6,6 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 172 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Osburg
    Feuerwehr · 192 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 366 mOSM
  • Container Service Frank;Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V.
    Recyclingcontainer · 476 mOSM
  • Teichkläranlage Farschweiler
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 3

Flurstück 12/5943 m²Friedhofstraße 1 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2434 m²Friedhofstraße 2 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/71.131 m²Friedhofstraße 3 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/258 m²Friedhofstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/1483 m²Friedhofstraße 4 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/4731 m²Friedhofstraße 5 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3542 m²Friedhofstraße 5 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2892 m²Friedhofstraße 7 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/41.417 m²Friedhofstraße 9 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3760 m²Friedhofstraße 10 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/5615 m²Friedhofstraße 12 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/6613 m²Friedhofstraße 12 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21.200 m²Friedhofstraße 13 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/11.000 m²Friedhofstraße 14 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/4770 m²Friedhofstraße 15 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/111.179 m²Friedhofstraße 17 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/4713 m²Friedhofstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/13690 m²Friedhofstraße 18 A · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/13954 m²Friedhofstraße 19 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/15952 m²Friedhofstraße 21 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/17951 m²Friedhofstraße 23 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/20814 m²Friedhofstraße 23 A · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/21852 m²Friedhofstraße 23 B · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/221.736 m²Friedhofstraße 25 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1591 m²Friedhofstraße 26 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3644 m²Friedhofstraße 27 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/4639 m²Friedhofstraße 27 A · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2506 m²Friedhofstraße 28 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/3550 m²Friedhofstraße 30 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2917 m²Friedhofstraße 31 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/23.273 m²Friedhofstraße 32 · 24,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 37/21.130 m²Friedhofstraße 33 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/4535 m²Friedhofstraße 35 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3419 m²Friedhofstraße 35 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2432 m²Friedhofstraße 35 B · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/6749 m²Friedhofstraße 37 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/5751 m²Friedhofstraße 37 A · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/4655 m²Friedhofstraße 39 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3253 m²Friedhofstraße 40 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/11 m²Friedhofstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 3/3237 m²Friedhofstraße 42 · 43,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/6263 m²Friedhofstraße 42 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/7168 m²Friedhofstraße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Osburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl54317
OrtOsburg
Breitengrad49.715508
Längengrad6.795098
Vorwahl06500
TelefonnetzWaldrach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeOsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft722 EUR/Ew.BBSR INKAR