Friedhofstr. / Friedhofstraße in 55291 Saulheim

Straßenprofil

Friedhofstraße in Saulheim

Die Straße Friedhofstraße liegt in Saulheim im Bereich Ober-Saulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Saulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,4 km, A 61 9,1 km, A 60 12,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Saulheim im Bereich Ober-Saulheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.236 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Wörrstadt 2,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 48.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Saulheim
  • Weiterführende Schule1,4 kmStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus
  • Kita995 mKommunale Kindertagesstätte Spatzennest
  • Bus394 mSaulheim, Niedersaulheim. Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSaulheim, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,7 km48.143 Kfz/Tag
  • A 632,4 kmA 63 / AS Wörrstadt
  • A 619,1 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,3 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmLiesel Metten Schule - Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung in Nieder-Olm · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSelztal · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 2,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Lausau (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 394 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Wörrstadt 2,4 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 48.143 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1000,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +26
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 32.236 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeSaulheim
Grundschule1,2 km

Grundschule Saulheim

Kita995 m

Kommunale Kindertagesstätte Spatzennest

Bus394 m

Saulheim, Niedersaulheim. Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall13,3 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 631,7 km

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55291 Saulheim, Ritter-Hundt-Str. 1Ritter-Hundt-Str. 1 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA LichAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 589 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 956 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werner's Backstube
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Weyerhäuser
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • BahnhofsKioskBahnhofstraße 35 55291 Saulheim
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Wein- und Obsthof Eckert
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Ciao „Zum goldenen Adler“
    Restaurant · 589 mOSM
  • Saulheimer KebaphausRathausplatz 8 Saulheim
    Imbiss / Fast Food · 594 mOSM
  • Campinos
    Café · 1,4 kmOSM
  • ABERLOUR-Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Piccin
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ober-Saulheim
    Friedhof · 259 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 722 mOSM
  • Sportanlage Mühlbachaue
    Sportzentrum · 826 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz Udenheim55288 Udenheim
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 9,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SaulheimRitter-Hundt-Straße 3 55291 Saulheim
    Feuerwehr · 940 mOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Schornsheim-Udenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 956 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.236 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7203, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Saulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl55291
OrtSaulheim
OrtsteilOber-Saulheim
Breitengrad49.862404
Längengrad8.145636
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeSaulheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR