Friedhofstr. / Friedhofstraße in 55459 Grolsheim

Straßenprofil

Friedhofstraße in Grolsheim

Die Straße Friedhofstraße liegt in Grolsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,6 km, A 60 2,7 km, A 63 17,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Grolsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 791 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 20,8 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.065 EUR/Ew., Steuerkraft 1.709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.168 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bad Kreuznach 2,6 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Gensingen
  • Weiterführende Schule2,2 kmSonnenberg-Realschule plus Langenlonsheim
  • Kita1,1 kmEvangelischer Kindergarten Morgensonne
  • Bus791 mGensingen, Handelshof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLangenlonsheim, Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,4 km61.911 Kfz/Tag
  • A 612,6 kmA 61 / AS Bad Kreuznach
  • A 602,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Nahe · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Nahe · 8,9 % FFH, Nahetal · 8,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Nahe (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Nahe (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Nahe | Naturschutzgebiet: Untere Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 408 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 61.911 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1000,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeGrolsheim
Grundschule1,1 km

Grundschule Gensingen

Kita1,1 km

Evangelischer Kindergarten Morgensonne

Bus791 m

Gensingen, Handelshof, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 791 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall8,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,4 km

61.911 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kieselberg 6a 55457 Gensingen
    Lebensmittel-Discounter · 408 mQuelle
  • LidlLidlAm Kieselberg 8 55457 Gensingen
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55411 Bingen am Rhein, Saarlandstr. 62 - 66Saarlandstr. 62 - 66 55411 Bingen am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAE center BoßlerBosenheimer Straße 287 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 762 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 123 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei/Cafe StammAm Kieselberg 14 55457 Gensingen
    Bäckerei · 762 mOSM
  • Globus Wurstshop
    Metzgerei · 784 mOSM
  • Globus GetränkecenterBinger Straße 55457 Gensingen
    Getränkemarkt · 824 mOSM
  • Globus TankstelleAm Kieselberg 36 55457 Gensingen
    Kiosk / Convenience · 978 mOSM
  • VOGRaiffeisenstraße 2 55411 Bingen am Rhein
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ClassicX Café & RestaurantZur Galeria 1 55459 Grolsheim
    Restaurant · 123 mOSM
  • EngelhausNaherechstraße 6A 55459 Grolsheim
    Café · 450 mOSM
  • Burger KingAm Kieselberg 38 55457 Gensingen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe/Jugurteria Costa Viola
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Grolsheim
    Friedhof · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Place Potton
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrolsheimSchulstraße 23 55459 Grolsheim
    Feuerwehr · 320 mOSM
  • Polizeiinspektion BingenMainzer Straße 122 55411 Bingen am Rhein
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Langenlonsheim
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Gensingen KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kompostplatz Stadt Bingen
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.065 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.065 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Grolsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl55459
OrtGrolsheim
Breitengrad49.907494
Längengrad7.918292
Vorwahl06727
TelefonnetzGensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGrolsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.709 EUR/Ew.BBSR INKAR