Friedhofstr. / Friedhofstraße in 56379 Zimmerschied

Straßenprofil

Friedhofstraße in Zimmerschied

Die Straße Friedhofstraße liegt in Zimmerschied. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,9 km, A 48 12,0 km, A 61 20,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Zimmerschied erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 115 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.261 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 7.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 10,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 21,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 105.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,6 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmKastanienschule - Grundschule Welschneudorf
  • Weiterführende Schule4,9 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita2,0 kmKom. Kindertagesstätte der Verbandsgemeinde Nassau in Winden
  • Bus115 mZimmerschied Lindenstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmDausenau, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße11,2 km105.248 Kfz/Tag
  • A 310,9 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4812,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 4,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 115 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +2
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt88/100

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10021,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeZimmerschied
Grundschule2,3 km

Kastanienschule - Grundschule Welschneudorf

Kita2,0 km

Kom. Kindertagesstätte der Verbandsgemeinde Nassau in Winden

Bus/Rufbus115 m

Zimmerschied Lindenstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 115 m

Klinik / Notfall11,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,2 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56130 Bad Ems, Arzbacher Str. 73Arzbacher Str. 73 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 560 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Nink's BackstubeBad Emser Straße 1 56412 Welschneudorf
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel TaunusblickNassauer Straße 5 56379 Hömberg
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Lahntalhalle56132 Dausenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • PhoenixLahnstraße 9 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé da CroccoLahnstraße 11 56130 Bad Ems
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Zimmerschied
    Friedhof · 47 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sprunggrube
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Kurpark Bismarckhöhe
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Welschneudorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Pflanzenkläranlage Zimmerschied
    Kläranlage · 560 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld92,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote92,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 82957 m²Friedhofstraße 1 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 931.109 m²Friedhofstraße 2 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81536 m²Friedhofstraße 3 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 902.156 m²Friedhofstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 831.777 m²Friedhofstraße 5 · 6,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Zimmerschied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl56379
OrtZimmerschied
Breitengrad50.353043
Längengrad7.7819
Vorwahl02608
TelefonnetzWelschneudorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeZimmerschied

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft731 EUR/Ew.BBSR INKAR