Friedhofstr. / Friedhofstraße in 56754 Binningen

Straßenprofil

Friedhofstraße in Binningen

Die Straße Friedhofstraße liegt in Binningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56754 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,6 km, A 61 19,8 km, A 1 25,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Binningen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 123 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 27,6 km, Rufbus 2,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.536 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 8.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaifenheim 4,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule123 mGrundschule St. Martin Mertloch
  • Weiterführende Schule5,9 kmGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden
  • Kita3,0 kmKindergarten "Rasselbande"
  • Bus205 mBinningen Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmPommern(Mosel), ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,6 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße13,7 km5.865 Kfz/Tag
  • A 484,6 kmA 48 / AS Kaifenheim
  • A 6119,8 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 27,0 % FFH, Mittel- und Untermosel · 33,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 78,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörtebachtal (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 205 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 27,6 km, Rufbus 2,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,31 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -12
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeBinningen
Grundschule123 m

Grundschule St. Martin Mertloch

Kita3,0 km

Kindergarten "Rasselbande"

Bus205 m

Binningen Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 27,6 km, Rufbus 2,5 km

Klinik / Notfall13,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25913,7 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaltenbergAm Laach 3 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Laach+7 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 435 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mohr's BackschoppRosenthaler Weg 4 56754 Binningen
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Hausschlachterei Josef GillesBachstraße 2 56761 Gamlen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Dorfladen IllerichKaisersescher Straße 5 56814 Illerich
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Groneß GetränkegroßhandelAuf der Kunn 17 56761 Hambuch
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Welsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Musikschmiede Kail / Café zur TankeHauptstraße 10
    Café · 2,6 kmOSM
  • EifelhofNeugasse 8 56754 Brohl
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • MoselimbissMoselweinstraße 1 56829 Pommern
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Binningen
    Friedhof · 222 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mosel-Kanutours
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BinningenLöhrstraße 2 56754 Binningen
    Feuerwehr · 400 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Annahmenstelle für Grünabfälle Binningen
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 39: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 258746 m²Friedhofstraße 4 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248653 m²Friedhofstraße 5 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259818 m²Friedhofstraße 6 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249645 m²Friedhofstraße 7 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/2704 m²Friedhofstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250641 m²Friedhofstraße 9 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/138 m²Friedhofstraße 10 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261/2650 m²Friedhofstraße 10 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251698 m²Friedhofstraße 11 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/1799 m²Friedhofstraße 12 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252645 m²Friedhofstraße 13 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263818 m²Friedhofstraße 14 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253628 m²Friedhofstraße 15 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264911 m²Friedhofstraße 16 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254663 m²Friedhofstraße 17 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265710 m²Friedhofstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255698 m²Friedhofstraße 19 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1908 m²Friedhofstraße 20 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256756 m²Friedhofstraße 21 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2907 m²Friedhofstraße 22 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86800 m²Friedhofstraße 23 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/41.612 m²Friedhofstraße 24 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87800 m²Friedhofstraße 25 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/31.685 m²Friedhofstraße 26 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88631 m²Friedhofstraße 27 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/41.226 m²Friedhofstraße 28 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89737 m²Friedhofstraße 29 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/31.615 m²Friedhofstraße 30 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90703 m²Friedhofstraße 31 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/41.616 m²Friedhofstraße 32 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91704 m²Friedhofstraße 33 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92670 m²Friedhofstraße 35 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109726 m²Friedhofstraße 36 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93707 m²Friedhofstraße 37 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110742 m²Friedhofstraße 38 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94701 m²Friedhofstraße 39 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/1287 m²Friedhofstraße 39 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111741 m²Friedhofstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112777 m²Friedhofstraße 42 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2372 m²Friedhofstraße 43 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96710 m²Friedhofstraße 43 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97676 m²Friedhofstraße 45 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98677 m²Friedhofstraße 47 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99714 m²Friedhofstraße 49 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100661 m²Friedhofstraße 51 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56754

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Binningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl56754
OrtBinningen
Breitengrad50.207874
Längengrad7.245782
Vorwahl02672
TelefonnetzTreis-Karden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeBinningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR