Friedhofstr. / Friedhofstraße in 64401 Groß-Bieberau

Straßenprofil

Friedhofstraße in Groß-Bieberau

Die Straße Friedhofstraße liegt in Groß-Bieberau im Bereich Groß-Bieberau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64401 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Bieberau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 13,8 km, A 672 17,0 km, A 67 17,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Groß-Bieberau im Bereich Groß-Bieberau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 568 m, weiterführend 870 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 12,4 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.617 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 9.231 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -142 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 13,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule568 mHaslochbergschule
  • Weiterführende Schule870 mAlbert-Einstein-Schule
  • Kita243 mStädt. Kindertagesstätte Flurbachstrasse 52
  • Bus147 mGroß-Bieberau Im Falltor, ca. 213 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße2,0 km12.450 Kfz/Tag
  • A 513,8 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67217,0 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule870 mAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,4 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,2 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForstberg von Ueberau · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes · 20,2 % FFH
NaturparkBergstraße · 77,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstberg von Ueberau (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Forstberg von Ueberau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 12,4 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 568 m, weiterführend 870 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 961 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-142 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -68
  • Naturnähe67/10035,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 12.450 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeGroß-Bieberau
Grundschule568 m

Haslochbergschule

Kita243 m

Städt. Kindertagesstätte Flurbachstrasse 52

Bus147 m

Groß-Bieberau Im Falltor, ca. 213 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall11,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 382,0 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 961 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannPhilipp-Bert-Straße 1a 64405 Fischbachtal-Niedernhausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannOber-Ramstadt, 64372, Bahnhofstr. 32Bahnhofstr. 32 64372 Ober-Ramstadt
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 347 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café SchellhaasMarktstraße 50 64401 Groß-Bieberau
    Bäckerei · 347 mOSM
  • Metzgerei Pflüger
    Metzgerei · 605 mOSM
  • Getränkemarkt SchüsslerAlter Weg 21 64354 Reinheim
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Pinar SupermarktDarmstädter Straße 51 64354 Reinheim
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blaue Hand: Hotel-Restaurant
    Restaurant · 327 mOSM
  • Caffè MolentinoMarktstraße 39 64401 Groß-Bieberau
    Café · 441 mOSM
  • Merhaba Döner Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • Sportsbar Blickpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 563 mOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am Mühlberg
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Friedhof Groß-Bieberau
    Friedhof · 190 mOSM
  • Parkanlage am Kriegerdenkmal
    Park · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 591 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 956 mOSM
  • Großsporthalle Im Wesner
    Sportzentrum · 971 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Groß-BieberauMarktstraße 28-30 64401 Groß-Bieberau
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Verbandskläranlage Brensbach
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • SWT-DD-130
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.617 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 310 €/m² in 57 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 66 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.617 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Bieberau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 244559 m²Friedhofstraße 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245397 m²Friedhofstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246397 m²Friedhofstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/41.779 m²Friedhofstraße 12 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247341 m²Friedhofstraße 13 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248331 m²Friedhofstraße 15 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744/7549 m²Friedhofstraße 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744/4255 m²Friedhofstraße 16C · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/51.300 m²Friedhofstraße 18 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240629 m²Friedhofstraße 20 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335481 m²Friedhofstraße 21 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241542 m²Friedhofstraße 22 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316319 m²Friedhofstraße 24 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315297 m²Friedhofstraße 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314322 m²Friedhofstraße 26A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313532 m²Friedhofstraße 28 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351382 m²Friedhofstraße 30 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352360 m²Friedhofstraße 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353540 m²Friedhofstraße 34 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64401

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Groß-Bieberau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl64401
OrtGroß-Bieberau
OrtsteilGroß-Bieberau
Breitengrad49.795479
Längengrad8.82022
Vorwahl06161, 06162, 06166
TelefonnetzBrensbach, Reinheim Odenw, Fischbachtal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Bieberau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.004 EUR/Ew.BBSR INKAR