Friedhofstr. / Friedhofstraße in 66894 Käshofen

Straßenprofil

Friedhofstraße in Käshofen

Die Straße Friedhofstraße liegt in Käshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66894 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 6,4 km, A 8 10,1 km, A 62 12,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Käshofen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.343 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 7.778 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Waldmohr 6,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 38.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Wiesbach Carl-Orff-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmSaarpfalz-Gymnasium
  • Kita2,0 kmKom. Kindergarten
  • Bus352 mKäshofen, Ringstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße7,0 km38.036 Kfz/Tag
  • A 66,4 kmA 6 / AS Waldmohr
  • A 810,1 kmA 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmSaarpfalz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGemeinschaftsschule Homburg - Robert-Bosch-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule Kusel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmFörderschule körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLambsbachtal, Naturschutzgebiet "Lambsbachtal" (N 6610-304) · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Lambsbachtal', Zweibrücker Land · 3,5 % FFH, Biosphäre Bliesgau · 0,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzWald zwischen L119 im Norden, der Landesgrenze und Kirrberg im [Sued]Osten sowie Homburg im Westen · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lambsbachtal (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: NSG 'Lambsbachtal'; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Wald zwischen L119 im Norden, der Landesgrenze und Kirrberg im [Sued]Osten sowie Homburg im Westen | Naturschutzgebiet: Lambsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 352 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 11,0 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeKäshofen
Grundschule3,1 km

Grundschule Wiesbach Carl-Orff-Grundschule

Kita2,0 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus352 m

Käshofen, Ringstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall5,7 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,0 km

38.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut BechhofenHauptstraße 94 66894 Bechhofen
    Lebensmittel · 2,7 km
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlOstring 14 66424 Homburg-Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Straße 120 66424 Homburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66424 Homburg, Saarbrücker Str. 80Saarbrücker Str. 80 66424 Homburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BruchmühlbachIm Froschpfuhl 1 66892 Bruchmühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTalstraße 34 66424 Homburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HomburgIn den Rohrwiesen 1 66424 Homburg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Vollmar
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Scherer Marianne Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei LapotHauptstraße 68 66894 Bechhofen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Brauwerkstatt Steffen SüsHerrenwalderstraße 1 66484 Winterbach (Pfalz)
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Salah Market
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wurzelwerk
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Alte BäckereiBergstraße 7 66501 Großbundenbach
    Café · 2,1 kmOSM
  • Urpils-Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Gelat!Oh66424
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 219 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Sportheim SV Wiesbach 1959 e.V.Hauptstraße 1 66894 Wiesbach
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße / K67 66894 Rosenkopf
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion HomburgEisenbahnstraße 40 66424 Homburg
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Bechhofen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • PROKON Regenerative Energien eG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.343 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 28/1836 m²Friedhofstraße 1 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/2348 m²Friedhofstraße 2 · 36,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 30340 m²Friedhofstraße 3 · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1558 m²Friedhofstraße 4 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1720/24.625 m²Friedhofstraße 5 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/125.804 m²Friedhofstraße 6 · 7,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 34/21.453 m²Friedhofstraße 7 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/61.419 m²Friedhofstraße 10 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/31.196 m²Friedhofstraße 12 · 19,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/6418 m²Friedhofstraße 13 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/11.661 m²Friedhofstraße 14 · 53,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 36/5819 m²Friedhofstraße 15 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1479/31.808 m²Friedhofstraße 16 · 76,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1569/3983 m²Friedhofstraße 16 · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1697/21.006 m²Friedhofstraße 17 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1571/3278 m²Friedhofstraße 18 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1572/3489 m²Friedhofstraße 20 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1573/1370 m²Friedhofstraße 22 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1602/2604 m²Friedhofstraße 24 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1605/1453 m²Friedhofstraße 26 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1618/1447 m²Friedhofstraße 28 · 28,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66894

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Käshofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl66894
OrtKäshofen
Breitengrad49.325886
Längengrad7.420085
Vorwahl06337
TelefonnetzGrossbundenbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeKäshofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR