Friedhofstr. / Friedhofstraße in 67483 Großfischlingen

Straßenprofil

Friedhofstraße in Großfischlingen

Die Straße Friedhofstraße liegt in Großfischlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67483 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,5 km, A 61 18,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Großfischlingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.110 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 7.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Edenkoben 2,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mGrundschule Kirrweiler
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus Edenkoben
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten"St. Georg"
  • Bus416 mGroßfischlingen, Ort, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmEdesheim, Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße14,8 km41.607 Kfz/Tag
  • A 652,5 kmA 65 / AS Edenkoben
  • A 6118,3 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus Edenkoben · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 26,8 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Modenbachtal · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Modenbachniederung (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Modenbachtal | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 416 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 65 / AS Edenkoben 2,5 km
  • Schulen86/100Grundschule 449 m, weiterführend 3,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1002,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 3,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeGroßfischlingen
Grundschule449 m

Grundschule Kirrweiler

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten"St. Georg"

Bus416 m

Großfischlingen, Ort, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 914,8 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel EdesheimStaatsstraße 40 67483 Edesheim
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Park 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KoppHauptstraße 26 67482 Venningen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceStaatsstraße 47a 67483 Edesheim
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Hofladen Flach-Brendel
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Heinz Weber
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Weingut AmselhofHauptstraße 4 76833 Knöringen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nudelholz
    Restaurant · 321 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Asia-Imbiss (Asia Wok)Weinstraße 70 67480 Edenkoben
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bellini
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 54 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 551 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • Esel
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleinfischlingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 129 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.110 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.110 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 1/7508 m²Friedhofstraße 1 · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2959764 m²Friedhofstraße 2 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/4440 m²Friedhofstraße 3 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/631 m²Friedhofstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2960763 m²Friedhofstraße 4 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29511.011 m²Friedhofstraße 5 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2961771 m²Friedhofstraße 6 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2952744 m²Friedhofstraße 7 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2964612 m²Friedhofstraße 8 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2953697 m²Friedhofstraße 9 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2975538 m²Friedhofstraße 10 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2954678 m²Friedhofstraße 11 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2955747 m²Friedhofstraße 13 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4053.390 m²Friedhofstraße 15 · 3,6 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Großfischlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl67483
OrtGroßfischlingen
Breitengrad49.268608
Längengrad8.170454
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeGroßfischlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR