Friedhofstr. / Friedhofstraße in 67728 Münchweiler

Straßenprofil

Friedhofstraße in Münchweiler

Die Straße Friedhofstraße liegt in Münchweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67728 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 768 m, A 6 8,7 km, A 62 27,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Münchweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 400 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 501 m, Tram 23,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.958 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 7.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 768 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule400 mGrundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz
  • Weiterführende Schule2,9 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler
  • Kita424 mKommunaler Kindergarten Arche Noah
  • Bus293 mMünchweiler, Abzw. Gonbach, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn501 mMünchweiler (Alsenz), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße5,6 km5.776 Kfz/Tag
  • A 63768 mA 63 / AS Winnweiler
  • A 68,7 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 4,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 293 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 501 m, Tram 23,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 768 m
  • Schulen86/100Grundschule 400 m, weiterführend 2,9 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.958 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 7.971 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10027,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeMünchweiler
Grundschule400 m

Grundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz

Kita424 m

Kommunaler Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus293 m

Münchweiler, Abzw. Gonbach, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 501 m, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall15,1 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 485,6 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EnkenbachDonnersbergstr. 21 67677 Enkenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 267 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dautermann
    Kiosk / Convenience · 267 mOSM
  • Dautermann
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klostermühle
    Restaurant · 271 mOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 2,9 kmOSM
  • Garden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Münchweiler
    Friedhof · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Sportplatz Münchweiler
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Kneipp-Anlage Gonbach
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münchweiler
    Feuerwehr · 262 mOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 528 mOSM
  • Gruppenkläranlage Enkenbach-Alsenborn
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 13 A: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 191180 m²Friedhofstraße 2 · 71,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 190/2257 m²Friedhofstraße 3 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/4430 m²Friedhofstraße 4 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/1338 m²Friedhofstraße 5 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/1332 m²Friedhofstraße 6 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186100 m²Friedhofstraße 7 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/2140 m²Friedhofstraße 7 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187140 m²Friedhofstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/4573 m²Friedhofstraße 8 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/1707 m²Friedhofstraße 8 A · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/5401 m²Friedhofstraße 9 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/1399 m²Friedhofstraße 10 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/7599 m²Friedhofstraße 10 A · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/8330 m²Friedhofstraße 10 B · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/7770 m²Friedhofstraße 11 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221/9968 m²Friedhofstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221/10594 m²Friedhofstraße 12 A · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/2161 m²Friedhofstraße 13 A · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/2605 m²Friedhofstraße 13 A · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1221/14584 m²Friedhofstraße 14 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179320 m²Friedhofstraße 15 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221/51.020 m²Friedhofstraße 16 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1220/4300 m²Friedhofstraße 17 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221/61.020 m²Friedhofstraße 18 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1220/7757 m²Friedhofstraße 19 · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221/71.054 m²Friedhofstraße 20 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192120 m²Friedhofstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1220/13707 m²Friedhofstraße 21 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1221/131.137 m²Friedhofstraße 22 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1220/12656 m²Friedhofstraße 23 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1220/10818 m²Friedhofstraße 25 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1220/11845 m²Friedhofstraße 27 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1224/66.166 m²Friedhofstraße 100 · 1,8 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67728

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Münchweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl67728
OrtMünchweiler an der Alsenz
Breitengrad49.550224
Längengrad7.88108
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMünchweiler an der Alsenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR