Friedhofstr. / Friedhofstraße in 72584 Hülben

Straßenprofil

Friedhofstraße in Hülben

Die Straße Friedhofstraße liegt in Hülben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,2 km, A 831 33,5 km, A 81 34,1 km Luftlinie
  • Breitband76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Hülben erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 424 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 30,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 13,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mPeter-Härtling-Schule Grundschule Hülben
  • Weiterführende Schule424 mGemeinschaftsschule Vordere Alb Römerstein
  • Kita409 mEvang. Kindergarten
  • Bus203 mHülben Uracher Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBad Urach Ermstalklinik, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße14,9 km69.556 Kfz/Tag
  • A 813,2 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83133,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule424 mGemeinschaftsschule Vordere Alb Römerstein · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule49,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck, Uracher Talspinne · 27,0 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 76,7 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939, LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom 10.08.1993 geändert am 10.12.1996 · 70,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nägelesfelsen (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939; LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 424 m, weiterführend 424 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 30,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur64/10076,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10025,4 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeHülben
Grundschule424 m

Peter-Härtling-Schule Grundschule Hülben

Kita409 m

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus203 m

Hülben Uracher Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall13,2 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,9 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72574 Bad Urach, Gebrüder-Gross-Str. 1Gebrüder-Gross-Str. 1 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Unterwässer 3 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlSeilerweg 20 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAnah und gut HagelochHauptstraße 5 72660 Beuren
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerBad UrachSeilerweg 4 72574 Bad Urach
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 948 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BeckaBeckHauptstraße 22 72584 Hülben
    Bäckerei · 354 mOSM
  • Hülbener DorfladenHauptstraße 6 72584 Hülben
    Kiosk / Convenience · 466 mOSM
  • Scheu + WeberNeuffener Straße 72584 Hülben
    Metzgerei · 603 mOSM
  • Getränkemarkt BächiEichendorffstraße 12 72574 Bad Urach
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bereket Lebensmittel und PaketshopWilhelmstraße 15 72574 Bad Urach
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantRietenlaustraße 14 Hülben
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Sportgaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Intermezzo - Cafe am Bach
    Café · 2,6 kmOSM
  • campionBeim Bad 3 72574 Bad Urach
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Regenbogen ImbissNeue Straße 6 72574 Bad Urach
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • KreissporthalleElsachstraße 9 72574 Bad Urach
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Geflügelzuchtverein Dettingen
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HülbenKirchstraße
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Polizeiposten Bad UrachMünsinger Straße 1 72574 Bad Urach
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 948 mOSM
  • ALBA
    Glascontainer · 949 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedhofstraße, 72584 Hülben
Position: 48.516613, 9.409080

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 3

Flurstück 21/2352 m²Friedhofstraße 1 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/2184 m²Friedhofstraße 2 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/0550 m²Friedhofstraße 3 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/1379 m²Friedhofstraße 4 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 307/0183 m²Friedhofstraße 5 · 58,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 486/0324 m²Friedhofstraße 6 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 484/0336 m²Friedhofstraße 6/1 · 7,8 % bebautNutzung: 41008Flurstück 300/0147 m²Friedhofstraße 7 · 60,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 483/1204 m²Friedhofstraße 8 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 309/3180 m²Friedhofstraße 9 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 481/0219 m²Friedhofstraße 10 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 309/1176 m²Friedhofstraße 11 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 478/1259 m²Friedhofstraße 12 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 301/0135 m²Friedhofstraße 13 · 58,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 476/0472 m²Friedhofstraße 14 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/1106 m²Friedhofstraße 15 · 56,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 475/02.370 m²Friedhofstraße 16 · 9,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 472/0399 m²Friedhofstraße 18 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 472/4193 m²Friedhofstraße 18/1 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 316/0310 m²Friedhofstraße 19 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 467/5614 m²Friedhofstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 467/4785 m²Friedhofstraße 22 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 467/3722 m²Friedhofstraße 24 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1906/019 m²Friedhofstraße 27 · 37,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1907/0500 m²Friedhofstraße 27 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1931/0580 m²Friedhofstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 467/1577 m²Friedhofstraße 28 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 465/4560 m²Friedhofstraße 30 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 464/5426 m²Friedhofstraße 32 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1938/0435 m²Friedhofstraße 33 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1941/0620 m²Friedhofstraße 37 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1974/01.023 m²Friedhofstraße 38 · 27,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Hülben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl72584
OrtHülben
Breitengrad48.516613
Längengrad9.40908
Vorwahl07125
TelefonnetzBad Urach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeHülben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR