Friedhofstr. / Friedhofstraße in 74366 Kirchheim

Straßenprofil

Friedhofstraße in Kirchheim

Die Straße Friedhofstraße liegt in Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,4 km, A 6 16,3 km, A 8 30,5 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Kirchheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 650 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 27,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 8,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Gemmrigheim
  • Weiterführende Schule650 mSchule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule
  • Kita354 mKommunaler Kindergarten Alte Schule
  • Bus245 mKirchh. Gemeindeh., ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmBöckingen West, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße4,2 km6.840 Kfz/Tag
  • A 818,4 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 616,3 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmHölderlinschule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,0 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirchheimer Wasen, Lauffener Neckarschlinge · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten · 43,9 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten; Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 27,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 994 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1003,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Mundelsheim 8,4 km
  • Digitale Infrastruktur74/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeKirchheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Gemmrigheim

Kita354 m

Kommunaler Kindergarten Alte Schule

Bus245 m

Kirchh. Gemeindeh., ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 27,7 km

Klinik / Notfall9,7 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,2 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 994 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKreidlerstr. 2 74366 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf KirchheimMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühläckerweg 1 74376 Gemmrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74382 Neckarwestheim, Schillerstr. 1Schillerstr. 1 74382 Neckarwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 529 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 309 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die BrotschmiedeKarlstraße 7 74366 Kirchheim am Neckar
    Bäckerei · 529 mOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Back & Cafe Station
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • SchweikerHauptstraße 60 74376 Gemmrigheim
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Weinverkauf Kellerei KölleKarlstraße 28 74357 Bönnigheim
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportgaststätteStrombergstraße 1 74366 Kirchheim am Neckar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 309 mOSM
  • My Life Shisha Cafe BarHohensteiner Straße 2 74366 Kirchheim am Neckar
    Café · 321 mOSM
  • PosthörnleSchillerstraße 64 74366 Kirchheim am Neckar
    Restaurant · 345 mOSM
  • Kebap Paradies
    Imbiss / Fast Food · 371 mOSM
  • Eiscafé VanillaBahnhofstraße 6 74348 Lauffen am Neckar
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • GemeindehalleBrunnenstraße 25 74366 Kirchheim am Neckar
    Sportzentrum · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Friedhof Kirchheim am Neckar
    Friedhof · 249 mOSM
  • Park
    Park · 824 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrHohensteiner Straße 15 74366 Kirchheim am Neckar
    Feuerwehr · 229 mOSM
  • Polizeiposten KirchheimHauptstraße 78 74366 Kirchheim am Neckar
    Polizei · 473 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Gruppenklärwerk WeidachKanalstraße 36 74366 Kirchheim am Neckar
    Kläranlage · 721 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.520 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedhofstraße, 74366 Kirchheim
Position: 49.044834, 9.140270

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 50/132 m²Friedhofstraße 1 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 50/2197 m²Friedhofstraße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 3050/0960 m²Friedhofstraße 2 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3048/01.252 m²Friedhofstraße 8 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3047/01.266 m²Friedhofstraße 10 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3045/01.170 m²Friedhofstraße 12 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3022/0773 m²Friedhofstraße 13 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3041/01.659 m²Friedhofstraße 14 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3023/0766 m²Friedhofstraße 15 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3040/0934 m²Friedhofstraße 16 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3024/0760 m²Friedhofstraße 17 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/0714 m²Friedhofstraße 19 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3026/0565 m²Friedhofstraße 21 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3037/0866 m²Friedhofstraße 22 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3027/01.082 m²Friedhofstraße 23 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3027/01.082 m²Friedhofstraße 23/1 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3036/0667 m²Friedhofstraße 24 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3028/0947 m²Friedhofstraße 25 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3028/0947 m²Friedhofstraße 25/1 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3075/01.020 m²Friedhofstraße 26 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3029/0862 m²Friedhofstraße 27 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3075/21.876 m²Friedhofstraße 28 · 14,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3029/2576 m²Friedhofstraße 29 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3077/0995 m²Friedhofstraße 30 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3030/0551 m²Friedhofstraße 31 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3031/0500 m²Friedhofstraße 33 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3032/0465 m²Friedhofstraße 35 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3085/2523 m²Friedhofstraße 36 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3033/1430 m²Friedhofstraße 37 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3085/4511 m²Friedhofstraße 38 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3033/2458 m²Friedhofstraße 39 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3091/01.380 m²Friedhofstraße 40 · 6,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3095/01.069 m²Friedhofstraße 42 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3097/01.209 m²Friedhofstraße 44 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3101/01.263 m²Friedhofstraße 46 · 7,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3105/01.984 m²Friedhofstraße 48 · 7,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3107/01.531 m²Friedhofstraße 52 · 9,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3113/02.362 m²Friedhofstraße 54 · 11,4 % bebautNutzung: 43001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl74366
OrtKirchheim am Neckar
Breitengrad49.044834
Längengrad9.14027
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKirchheim am Neckar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR