Friedinger Str. / Friedinger Straße in 82211 Herrsching

Straßenprofil

Friedinger Straße in Herrsching

Die Straße Friedinger Straße liegt in Herrsching im Bereich Widdersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Widdersberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 8,2 km, A 952 11,5 km, A 95 15,8 km Luftlinie
  • Breitband57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedinger Straße in Herrsching im Bereich Widdersberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 23,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,27 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.847 EUR/Ew., Steuerkraft 1.669 EUR/Ew., Einzelhandel 11.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wörthsee 8,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule am Pilsensee, Seefeld
  • Weiterführende Schule2,8 kmStaatliche Realschule Herrsching
  • Kita1,1 kmKindergarten Sternschnuppe
  • Bus483 mWiddersberg, Kirchplatz, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmSeefeld-Hechendorf, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmUtting, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße8,0 km58.901 Kfz/Tag
  • A 968,2 kmA 96 / AS Wörthsee
  • A 95211,5 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule237,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmStaatliche Realschule Herrsching · Realschulen
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,4 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrschinger Moos · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmerseeufer und Leitenwälder, Herrschinger Moos und Aubachtal · 27,0 % FFH, Ammerseegebiet · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersee-West, Westlicher Teil des Landkreises Starnberg · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrschinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Herrschinger Moos und Aubachtal; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Herrschinger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 483 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 23,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 40.847 EUR/Ew., Steuerkraft 1.669 EUR/Ew., Einzelhandel 11.411 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedinger StraßeHerrsching
Grundschule2,5 km

Grundschule am Pilsensee, Seefeld

Kita1,1 km

Kindergarten Sternschnuppe

Bus483 m

Widdersberg, Kirchplatz, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall18,9 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 968,0 km

58.901 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrosjeanHauptstraße 40 82229 Seefeld
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82211 Herrsching am Ammersee, Gewerbestr. 21Gewerbestr. 21 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDArgelsrieder Straße 40 82234 Weßling
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PöckingWeilheimer Str. 21 82343 Poecking
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeilheimer Straße 14 82319 Starnberg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 451 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 513 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LieblingsplatzSeefelder Straße 106 82211
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • FristoHauptstraße 27 82229 Seefeld
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei RufMarienplatz 2 82229 Seefeld
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Zobel
    Bäckerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • IgnazhofAndechser Straße 2 82211 Herrsching am Ammersee
    Restaurant · 451 mOSM
  • La Croissanterie Gabriels
    Café · 2,1 kmOSM
  • Spiel Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Volcano GrillGewerbestraße 82211 Herrsching am Ammersee
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Riva
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 513 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 606 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Bavarianwaters
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Andechser Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mietauto Autohaus CzasnyGewerbestraße 58 82211 Herrsching am Ammersee
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Auto Schweiger GmbH
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Drößling
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 599 mOSM
  • Glascontainer Herrsching
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Eching
    Kläranlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.847 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedinger Straße, 82211 Herrsching
Position: 48.014740, 11.205319

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedinger Straße in Herrsching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedinger Straße
AbkürzungFriedinger Str.
Postleitzahl82211
OrtHerrsching am Ammersee
OrtsteilWiddersberg
Breitengrad48.01474
Längengrad11.205319
Vorwahl08152
TelefonnetzHerrsching a Ammersee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeHerrsching a.Ammersee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.669 EUR/Ew.BBSR INKAR