Friedländer Weg in 30459 Hannover

Straßenprofil

Friedländer Weg in Hannover

Die Straße Friedländer Weg liegt in Hannover im Bereich Oberricklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberricklingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 8,7 km, A 2 9,5 km, A 352 10,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedländer Weg in Hannover im Bereich Oberricklingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 907 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 105 m, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 8,7 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mGrundschule Stammestraße
  • Weiterführende Schule452 mOBS Peter-Ustinov-Schule
  • Kita29 mKrippe Wirbelwind e.V.
  • Bus907 mHannover August-Holweg-Platz, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHannover Bahnhof Linden/Fischerhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße5,6 km17.664 Kfz/Tag
  • A 378,7 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 29,5 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHumboldtschule Hannover, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmLeonore-Goldschmidt-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule452 mOBS Peter-Ustinov-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmHartwig-Claußen-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 907 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 105 m, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 112 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 888 m, weiterführend 452 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedländer WegHannover
Grundschule888 m

Grundschule Stammestraße

Kita29 m

Krippe Wirbelwind e.V.

Stadtbahn105 m

Hannover Wallensteinstraße, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 907 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 105 m

Klinik / Notfall3,1 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2175,6 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 154 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 112 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 30459 Hannover, Wallensteinstr. 8Wallensteinstr. 8 30459 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 154 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WucherpfennigGöttinger Chaussee 83 30459 Hannover
    Lebensmittel · 307 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTillystraße 30 30459 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 532 m
  • LidlLidlTillystr. 31 30459 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 613 mQuelle
  • PENNYPenny Ricklinger StadtwegAuf Der Papenburg 20 30459 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 921 m
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGöttinger Chaussee 103 30459 Hannover
    Drogerie · 112 mQuelle
  • RossmannHannover, 30459, Göttinger Chaussee 169-171Göttinger Chaussee 169-171 30459 Hannover
    Drogerie · 519 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 76 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 20 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Onels KioskGöttinger Chaussee 119 30459
    Kiosk / Convenience · 76 mOSM
  • Calenberger BackstubeGöttinger Chaussee 121 30459
    Bäckerei · 91 mOSM
  • Fleischerei BögeholzNenndorfer Platz 84 30459
    Metzgerei · 527 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 613 mOSM
  • Hol'abTillystraße 27 30459 Hannover
    Getränkemarkt · 680 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Taverna ItalianaGöttinger Chaussee 111
    Restaurant · 20 mOSM
  • Onel's DönerGöttinger Chaussee 117 30459
    Imbiss / Fast Food · 57 mOSM
  • Ricklinger Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 210 mOSM
  • null-zwei Bar am Butjer
    Café · 214 mOSM
  • Eiscafe Da GiorgiGöttinger Chaussee 195
    Eisdiele · 652 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Göttinger Chaussee/Ricklinger Stadtweg
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Park
    Park · 232 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 450 mOSM
  • SV 1908 Ricklingen e.V.Mühlenholzweg 4A 30459 Hannover
    Sportzentrum · 808 mOSM
  • Michaelis-Friedhof
    Friedhof · 937 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtflitzer
    Carsharing · 505 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Ricklingen
    Polizei · 601 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr RicklingenNenndorfer Chaussee 5 30453 Hannover
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 143 mOSM
  • RMK Recycling GmbH
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 460 €/m² in 10 m; Gewerbegebiet 260 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Goettinger Chaussee West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedländer Weg in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedländer Weg
NameFriedländer Weg
Postleitzahl30459
OrtHannover
OrtsteilOberricklingen
Breitengrad52.342831
Längengrad9.717143
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR