Friedlandstr. / Friedlandstraße in 56727 Mayen

Straßenprofil

Friedlandstraße in Mayen

Die Straße Friedlandstraße liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,1 km, A 61 7,0 km, A 571 22,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedlandstraße in Mayen im Bereich Mayen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 392 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 406 m, Fernzug 16,9 km, Rufbus 128 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 4,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule392 mGrundschule St. Veit Mayen
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita192 mKatholische Kindertagesstätte St. Barbara
  • Bus128 mMayen Katzenberger Weg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn406 mMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,9 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,4 km10.910 Kfz/Tag
  • A 484,1 kmA 48 / AS Mayen
  • A 617,0 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule920 mCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule906 mUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 406 m, Fernzug 16,9 km, Rufbus 128 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 324 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Schulen94/100Grundschule 392 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedlandstraßeMayen
Grundschule392 m

Grundschule St. Veit Mayen

Kita192 m

Katholische Kindertagesstätte St. Barbara

Bus/Rufbus128 m

Mayen Katzenberger Weg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 406 m, Fernzug 16,9 km, Rufbus 128 m

Klinik / Notfall1,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,4 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 324 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 361 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 324 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHausener Straße 7 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 688 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 361 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 917 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 322 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 212 mOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 254 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 277 mOSM
  • Fleischerei WeingartKoblenzer Straße 62 56727 Mayen
    Metzgerei · 497 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • RhodosKoblenzer Straße 173 56727 Mayen
    Restaurant · 258 mOSM
  • Blizzeria
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Caféteria Schröder & Partyservice
    Café · 297 mOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 358 mOSM
  • Zum kleinen F'elsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 375 mOSM
  • Bolzplatz Etzlergraben
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 407 mOSM
  • ShapeAlter Andernacher Weg 56727 Mayen
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • St. Veit Park
    Park · 705 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 881 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 322 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 563 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 853 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 81/71272 m²Friedlandstraße 2 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/111234 m²Friedlandstraße 2 A · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/12160 m²Friedlandstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/110367 m²Friedlandstraße 4 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/109363 m²Friedlandstraße 4 A · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/50323 m²Friedlandstraße 6 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/97307 m²Friedlandstraße 7 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/96247 m²Friedlandstraße 7 A · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/95247 m²Friedlandstraße 7 B · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/93249 m²Friedlandstraße 9 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/91260 m²Friedlandstraße 9 B · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/90503 m²Friedlandstraße 9 C · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/48323 m²Friedlandstraße 10 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/30371 m²Friedlandstraße 11 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/29244 m²Friedlandstraße 13 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/8747 m²Friedlandstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/46323 m²Friedlandstraße 14 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/28244 m²Friedlandstraße 15 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/8647 m²Friedlandstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/45425 m²Friedlandstraße 16 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/27244 m²Friedlandstraße 17 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/26423 m²Friedlandstraße 19 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/8487 m²Friedlandstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/43429 m²Friedlandstraße 20 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/35447 m²Friedlandstraße 21 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/42245 m²Friedlandstraße 22 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/34272 m²Friedlandstraße 23 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/41254 m²Friedlandstraße 24 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/33531 m²Friedlandstraße 25 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/40254 m²Friedlandstraße 26 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/38254 m²Friedlandstraße 30 · 37,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedlandstraße in Mayen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedlandstraße
AbkürzungFriedlandstr.
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.32597
Längengrad7.239579
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR