Friedmannsdorf in 07580 Seelingstädt

Straßenprofil

Friedmannsdorf in Seelingstädt

Die Straße Friedmannsdorf liegt in Seelingstädt im Bereich Friedmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07580 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedmannsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036608

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 12,4 km, A 72 20,0 km, A 9 23,9 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedmannsdorf in Seelingstädt im Bereich Friedmannsdorf erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 687 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 13,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 15,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.018 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 8.270 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -54 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ronneburg 12,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 5.671 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmStaatliche Grundschule Berga
  • Weiterführende Schule10,4 kmDiesterweg-Oberschule Werdau
  • Kita3,2 kmKindertageseinrichtung / "Kleine Spatzen"
  • Bus687 mFriedmannsdorf, Wendeschleife, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmWerdau, Nord, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBerga (Elster), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße9,4 km5.671 Kfz/Tag
  • A 412,4 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 7220,0 kmA 72 / AS Reichenbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werdauer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 11,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Werdauer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 5.671 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 687 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 13,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 10,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-54 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedmannsdorfSeelingstädt
Grundschule4,7 km

Staatliche Grundschule Berga

Kita3,2 km

Kindertageseinrichtung / "Kleine Spatzen"

Bus687 m

Friedmannsdorf, Wendeschleife, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 687 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall10,2 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 929,4 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAdiska SeelingstädtRonneburger Straße 1 A 07580 Seelingstädt
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinbergAm Steinberg 17A 07987 Teichwolframsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07980 Berga-Elster, Bahnhofstraße 16 aBahnhofstraße 16 a 07980 Berga-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PiehlerZur Eichleithe 10 08428 Langenbernsdorf
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Erdbeeren zum Selbstpflücken
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei OertelRonneburger Straße 1a 07580 Seelingstädt
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSchulstraße 1d 08428 Langenbernsdorf
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Bäckerei WeisheitNischwitz 56 04626 Jonaswalde
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zur goldenen Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Zwei Kastanien
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Hof19Hauptstraße 19 07580 Braunichswalde
    Café · 4,4 kmOSM
  • Pizzeria MarcoBahnhofstraße 11 07980 Berga-Wünschendorf
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 112 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • SV Wismut Seelingstädt
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FriedmannsdorfFriedmannsdorf 28a 07580 Seelingstädt
    Feuerwehr · 179 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 22 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Friedmannsdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedmannsdorf in Seelingstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedmannsdorf
NameFriedmannsdorf
Postleitzahl07580
OrtSeelingstädt
OrtsteilFriedmannsdorf
Breitengrad50.76009
Längengrad12.226098
Vorwahl036608
TelefonnetzSeelingstädt b Gera
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeSeelingstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft657 EUR/Ew.BBSR INKAR