Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 06188 Landsberg

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Landsberg

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Landsberg im Bereich Landsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,6 km, A 14 8,0 km, A 143 22,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Landsberg im Bereich Landsberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 223 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 696 m, Regionalbahn 696 m, Tram 10,3 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.331 EUR/Ew., Steuerkraft 1.491 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 3,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule223 mBergschule Landsberg - Grundschule -
  • Weiterführende Schule610 mGymnasium Landsberg
  • Kita263 mHort der Grundschule Landsberg
  • Bus39 mLandsberg (b. Halle), Bahnhofstraße, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn696 mLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn696 mLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße5,0 km28.374 Kfz/Tag
  • A 93,6 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 148,0 kmA 14 / AS Halle-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium610 mGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmIntegrierte Gesamtschule Halle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,9 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,8 kmPestalozzischule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Delitzsch · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPorphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg, Porphyrkuppen westlich Landsberg · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzPorphyrkuppenlandschaft bei Landsberg · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 594 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstwerder (Naturschutzgebiet, 10,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppen westlich Landsberg | Landschaftsschutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 223 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, S-Bahn 696 m, Regionalbahn 696 m, Tram 10,3 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 443 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1000,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeLandsberg
Grundschule223 m

Bergschule Landsberg - Grundschule -

Kita263 m

Hort der Grundschule Landsberg

Bus/Rufbus39 m

Landsberg (b. Halle), Bahnhofstraße, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 696 m, Regionalbahn 696 m, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall12,4 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1005,0 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06188 Landsberg bei Halle, Hallesche Landstr. 13Hallesche Landstr. 13 06188 Landsberg bei Halle
    Lebensmittel-Discounter · 443 mQuelle
  • EDEKAnah & gut WapplerThomas-Müntzer-Str. 22 06188 Landsberg
    Lebensmittel · 563 mQuelle
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaarbrücker Straße 1 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 137 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 143 mnächste Gastronomie
  • Park 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauerei-Shop
    Getränkemarkt · 137 mOSM
  • Backhaus HennigHallesche Landstraße 13 06188 Landsberg
    Bäckerei · 452 mOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landsberger Brauerstube
    Restaurant · 143 mOSM
  • Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 412 mOSM
  • Ston's Grill & Eis
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Mamalicious
    Café · 3,6 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 26 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Friedhof Landsberg
    Friedhof · 623 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 765 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort LandsbergHallesche Landstraße 18 06188 Landsberg
    Polizei · 475 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 579 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 412 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 541 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 681 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 2 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 37 m; Mischgebiet 70 €/m² in 139 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.331 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2094678 m²Friedrich-Ebert-Straße 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2093688 m²Friedrich-Ebert-Straße 3 A · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Landsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl06188
OrtLandsberg
OrtsteilLandsberg
Breitengrad51.528034
Längengrad12.160395
Vorwahl0345, 034602
TelefonnetzHalle Saale, Landsberg Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLandsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.491 EUR/Ew.BBSR INKAR