Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 12529 Schönefeld

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Schönefeld

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Schönefeld im Bereich Großziethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großziethen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 3,9 km, A 100 5,3 km, A 117 7,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Schönefeld im Bereich Großziethen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 871 m, weiterführend 851 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.276 EUR/Ew., Steuerkraft 7.694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +693 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Johannisthaler Chaussee 3,9 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,0 km, EBA-Gemeinde: 5,6 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule871 mLisa-Tetzner-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule851 mLeonardo-da-Vinci-Gymnasium
  • Kita424 mKita Erdmännchen 5
  • Bus224 mGroßziethen, Friedrich-Ebert-Straße, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmS Schichauweg (Berlin), ca. 721 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße4,9 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,0 kmBahnstrecke
  • A 1133,9 kmA 113 / AS Johannisthaler Chaussee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium851 mLeonardo-da-Vinci-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule907 mHeinrich-Mann-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmDAA - Deutsche Angestellten-Akademie GmbH · Fachschule
  • Förderschule882 mSchule am Hasenhegerweg · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Torfbusch · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlasowbachniederung · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzGrünauer Forst, Notte-Niederung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 24,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Torfbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 224 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 722 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 871 m, weiterführend 851 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 119.540 Kfz/Tag
  • Naturnähe42/10010,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 11,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeSchönefeld
Grundschule871 m

Lisa-Tetzner-Schule (Grundschule)

Kita424 m

Kita Erdmännchen 5

ÖPNV172 m

Stadtgrenze Friedrich-Ebert-Straße v.Bln · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall2,8 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1134,9 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 722 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA FrommGerlinger Str. 4 12353 Berlin
    Lebensmittel · 722 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 36 12529 Schönefeld
    Lebensmittel-Discounter · 750 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 12349 Berlin-Buckow, Buckower Damm 268Buckower Damm 268 12349 Berlin-Buckow
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • LidlLidlWarmensteinacher Str. 57 12349 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BuckowMarienfelder Chaussee 6 12349 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Berlin-GropiusstadtJohannisthaler Chaussee 295-327 12351 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Lichtenrade B. Str.660Bahnhofstrasse 45-46 12305 Berlin-Lichtenrade
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Ahmed YorckbrückenBautzener Straße 36 10829 Berlin
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBerlin, 12351, Johannisthaler Chaussee 295-327Johannisthaler Chaussee 295-327 12351 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoachim-Gottschalk-Weg 21 12353 Berlin
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin Buckower DammBuckower Damm 204-206 12349 Berlin-Buckow
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 872 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 413 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 346 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannAm Schulzenpfuhl 1 12529 Schönefeld
    Getränkemarkt · 872 mOSM
  • Fleischerei Kretschmer
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei BackfeeAlt-Buckow 5 12349 Berlin
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Gemüse- und JungpflanzenmanufakturSangerhauser Weg 11 12349 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SplitMollnerweg 37 12353 Berlin
    Restaurant · 413 mOSM
  • Haydar Baba
    Imbiss / Fast Food · 657 mOSM
  • Zinnkanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 758 mOSM
  • Café am Feld
    Café · 955 mOSM
  • Eiscafé GeorginoAlt Großziethen 78 12529 Schönefeld
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 497 mOSM
  • SporthalleBuckower Damm 282 12349 Berlin
    Sportzentrum · 798 mOSM
  • Buckower-Felder-Mauerweg
    Park · 832 mOSM
  • Friedhof Alt-Buckow
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wilde Foxi
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßziethenAlt Großziethen 8 12529 Schönefeld
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeidirektion 4 - Abschnitt 48Zwickauer Damm 58 12353 Berlin
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 152 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Klärwerk Waßmannsdorf
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 133 m; allgemeines Wohngebiet 620 €/m² in 224 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 224 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Großziethen, Gartenstadt WA #0141, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Schönefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl12529
OrtSchönefeld
OrtsteilGroßziethen
Breitengrad52.41481
Längengrad13.446443
Vorwahl030, 033762, 03379
TelefonnetzBerlin, Zeuthen, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchönefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft7.694 EUR/Ew.BBSR INKAR