Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 48529 Nordhorn

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Nordhorn

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Nordhorn im Bereich Nordhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 11,2 km, A 31 11,6 km Luftlinie
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Nordhorn im Bereich Nordhorn erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 479 m, weiterführend 206 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 553 m, Fernzug 13,1 km, Rufbus 553 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.249 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +464
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gildehaus 11,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule479 mGrundschule Ernst-Moritz-Arndt-Schule
  • Weiterführende Schule206 mEvangelisches Gymnasium Nordhorn
  • Kita681 mDRK Kindertagesstätte
  • Bus224 mNordhorn Zeppelinstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn553 mNordhorn Bahnhof, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,1 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall1,9 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße3,0 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3011,2 kmA 30 / AS Gildehaus
  • A 3111,6 kmA 31 / AS Lingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium206 mEvangelisches Gymnasium Nordhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule965 mOBS Freiherr-vom-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule487 mGewerbl. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule718 mAstrid-Lindgren-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Höst, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste, Syen-Venn · 3,7 % FFH, Engdener Wüste · 2,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.081 ha, Gewerbe 576 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engdener Wüste (Vogelschutzgebiet, 3,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste; Syen-Venn; Tillenberge | Naturschutzgebiet: Der Höst; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range); Syen-Venn; Tillenberge | Vogelschutzgebiet: Engdener Wüste

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 479 m, weiterführend 206 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, Regionalbahn 553 m, Fernzug 13,1 km, Rufbus 553 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 347 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,5 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 10.086 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.999 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 30 / AS Gildehaus 11,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeNordhorn
Grundschule479 m

Grundschule Ernst-Moritz-Arndt-Schule

Kita681 m

DRK Kindertagesstätte

Bus224 m

Nordhorn Zeppelinstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 553 m, Fernzug 13,1 km, Rufbus 553 m

Klinik / Notfall1,9 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2133,0 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 347 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 384 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Ebert-Straße 80 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 347 m
  • KauflandKaufland Nordhorn, Bentheimer Str.Bentheimer Straße 118 B 48529 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 687 mQuelle
  • LidlLidlHeideweg 53 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48529 Nordhorn, Molkereistr. 1Molkereistr. 1 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Strasse 2 48529 Nordhorn
    Drogerie · 384 mQuelle
  • RossmannNordhorn, 48529, Kokenmühlenstr. 5-7Kokenmühlenstr. 5-7 48529 Nordhorn
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 559 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 57 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 143 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heikos BackstubeFriedrich-Ebert-Straße 36
    Bäckerei · 57 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 422 mOSM
  • Seepark Nordhorn - Gästeservice
    Kiosk / Convenience · 865 mOSM
  • Fleischerei EyleringMathildenstraße 10 48529 Nordhorn
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mahlzeit
    Restaurant · 143 mOSM
  • Crazy PommesNINO-Allee 3 48529 Nordhorn
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • ARTischocke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 689 mOSM
  • Cafe ExtrablattBentheimer Straße 2 48529 Nordhorn
    Café · 1,0 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 221 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 729 mOSM
  • Park
    Park · 913 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • City-Wache
    Polizei · 980 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nordhorn Wache SüdDenekamper Straße 169 48529 Nordhorn
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 455 mOSM
  • Gartenabfallsammelplatz
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Nordhorn
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 135 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone No Sebrinksheide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Nordhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl48529
OrtNordhorn
OrtsteilNordhorn
Breitengrad52.425316
Längengrad7.066199
Vorwahl05921, 05925, 05926, 05941
TelefonnetzNordhorn, Wietmarschen, Engden, Neuenhaus Dinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNordhorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR