Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 49586 Neuenkirchen

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Neuenkirchen

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,1 km, A 30 17,2 km, A 33 22,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 450 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 9,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bramsche 14,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 49.818 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mGrundschule Neuenkirchen im Hülsen
  • Weiterführende Schule450 mOBS Goode-Weg-Schule
  • Kita9,1 kmDie Arche Recke
  • Bus346 mNeuenkirchen(b Bramsche) Kirche, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmAchmer, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße18,1 km49.818 Kfz/Tag
  • A 114,1 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3017,2 kmA 30 / AS Lotte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmFürstenberg-Schule Privates Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule450 mOBS Goode-Weg-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule10,0 kmDon-Bosco-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.Trägerschaft d.Caritasverb.Tecklb.Land · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaakensmoor, Im Jiewitt · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Recker Moor, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettinger und Recker Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Recker Moor; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Baakensmoor; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 346 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 9,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 527 m, weiterführend 450 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 755 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeNeuenkirchen
Grundschule527 m

Grundschule Neuenkirchen im Hülsen

Kita9,1 km

Die Arche Recke

Bus346 m

Neuenkirchen(b Bramsche) Kirche, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 9,8 km

Klinik / Notfall17,4 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3018,1 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 7 49586 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 755 m
  • LidlLidlKlosterstr. 1 49509 Recke
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut KuhlmannBrucknerstr. 1 49565 Bramsche
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49509 Recke, Hopstenerstr. 5Hopstenerstr. 5 49509 Recke
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRecke, 49509, Wulferkamp 3Wulferkamp 3 49509 Recke
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 369 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BergmannLindenstraße 23 49586 Neuenkirchen
    Metzgerei · 333 mOSM
  • Bäckerei Cafe SchulteLindenstraße 16 49586 Neuenkirchen
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Getränke HoffmannBramscher Straße 11 49586 Neuenkirchen
    Getränkemarkt · 677 mOSM
  • Mein Markt
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Restaurant WellingLindenstraße 31 49586 Neuenkirchen
    Restaurant · 369 mOSM
  • Café KlönschnackLindenstraße 8 49586 Neuenkirchen
    Café · 515 mOSM
  • Iss WasDorfstraße 45 49565 Bramsche
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Voltlager Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Friedhof Neuenkirchen
    Friedhof · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Park
    Park · 514 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuenkirchen Ortsfeuerwehr NeuenkirchenVon-Galen-Straße 13 49586 Neuenkirchen
    Feuerwehr · 132 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Tacke
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Neuenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 108/16600 m²Friedrich-Ebert-Straße 1 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/23568 m²Friedrich-Ebert-Straße 2 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/17626 m²Friedrich-Ebert-Straße 3 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/78651 m²Friedrich-Ebert-Straße 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/18672 m²Friedrich-Ebert-Straße 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/81745 m²Friedrich-Ebert-Straße 6 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/19669 m²Friedrich-Ebert-Straße 7 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/26710 m²Friedrich-Ebert-Straße 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/20773 m²Friedrich-Ebert-Straße 9 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/27545 m²Friedrich-Ebert-Straße 10 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/21699 m²Friedrich-Ebert-Straße 11 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/28584 m²Friedrich-Ebert-Straße 12 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Neuenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl49586
OrtNeuenkirchen
OrtsteilNeuenkirchen
Breitengrad52.416954
Längengrad7.833738
Vorwahl05465, 05466, 05467
TelefonnetzNeuenkirchen b Bramsche, Merzen, Voltlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR