Friedrich-Hahn-Str. / Friedrich-Hahn-Straße in 99947 Bad Langensalza

Straßenprofil

Friedrich-Hahn-Straße in Bad Langensalza

Die Straße Friedrich-Hahn-Straße liegt in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Langensalza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 21,3 km, A 71 25,1 km, A 38 35,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Hahn-Straße in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 18,0 km, Fernzug 20,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 21,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmChristoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule849 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium
  • Kita216 mKindertagesstätte "Birkenwiese"
  • Bus79 mBad Langensalza, Wohngebiet Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBad Langensalza, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram18,0 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße4,5 km10.388 Kfz/Tag
  • A 421,3 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 7125,1 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium849 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule15,9 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,9 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula, Zimmerbachtal - Hellerbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen · 4,5 % FFH, Hainich · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 18,0 km, Fernzug 20,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 412 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eisenach-Ost 21,3 km
  • Digitale Infrastruktur56/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Hahn-StraßeBad Langensalza
Grundschule1,3 km

Christoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule

Kita216 m

Kindertagesstätte "Birkenwiese"

Bus79 m

Bad Langensalza, Wohngebiet Nord, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 18,0 km, Fernzug 20,2 km

Klinik / Notfall15,8 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1764,5 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 422 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 412 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99947 Bad Langensalza, Tonnaer Str. 46Tonnaer Str. 46 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 422 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 418 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 258 mnächste lokale Versorgung
  • Café 485 mnächste Gastronomie
  • Park 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Esche99947
    Bäckerei · 258 mOSM
  • Fleischerei FischerNeustädter Straße 14 99947 Bad Langensalza
    Metzgerei · 489 mOSM
  • HEMPoststraße 16 99947 Bad Langensalza
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im Naturgarten des BUND
    Café · 485 mOSM
  • Bowling - Kegeln - BarGoethestraße 1a 99947 Bad Langensalza
    Restaurant · 548 mOSM
  • Manolo Lounge BarBei der Marktkirche 6 99947 Bad Langensalza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 887 mOSM
  • Asia Food & Salza Grill
    Imbiss / Fast Food · 946 mOSM
  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Botanischer Garten
    Park · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 379 mOSM
  • Stadion der FreundschaftThamsbrücker Straße 16
    Sportzentrum · 631 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 646 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad LangensalzaIllebener Weg 11b 99947 Bad Langensalza
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Klärwerk Bad Langensalza
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windpark Großvargula GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 36 €/m² in 154 m; Mischgebiet (MI) 33 €/m² in 197 m; Acker (A) 2 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Neubaugebiet NORD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 26: 2, Nr. 31: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 134/4543 m²Friedrich-Hahn-Straße 5a · 18,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 100/3834 m²Friedrich-Hahn-Straße 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100/4864 m²Friedrich-Hahn-Straße 7 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101/51230 m²Friedrich-Hahn-Straße 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101/50121 m²Friedrich-Hahn-Straße 9 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101/49122 m²Friedrich-Hahn-Straße 10 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101/48190 m²Friedrich-Hahn-Straße 11 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103/24147 m²Friedrich-Hahn-Straße 12 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/5310 m²Friedrich-Hahn-Straße 12 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/52101 m²Friedrich-Hahn-Straße 13 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/51100 m²Friedrich-Hahn-Straße 14 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/50100 m²Friedrich-Hahn-Straße 15 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/49100 m²Friedrich-Hahn-Straße 16 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/48241 m²Friedrich-Hahn-Straße 17 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105/95.375 m²Friedrich-Hahn-Straße 18 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106/22.562 m²Friedrich-Hahn-Straße 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 107/22.559 m²Friedrich-Hahn-Straße 20 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123/123.232 m²Friedrich-Hahn-Straße 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125/32.476 m²Friedrich-Hahn-Straße 22 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 126/22.395 m²Friedrich-Hahn-Straße 23 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128/4511 m²Friedrich-Hahn-Straße 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129/4450 m²Friedrich-Hahn-Straße 25 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 130/9647 m²Friedrich-Hahn-Straße 26 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 131/4720 m²Friedrich-Hahn-Straße 26 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122/1317 m²Friedrich-Hahn-Straße 27 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 118/1343 m²Friedrich-Hahn-Straße 31 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119/1316 m²Friedrich-Hahn-Straße 31 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117/1472 m²Friedrich-Hahn-Straße 32 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/1509 m²Friedrich-Hahn-Straße 33 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115/1435 m²Friedrich-Hahn-Straße 34 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117/3774 m²Friedrich-Hahn-Straße 35 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120/33.179 m²Friedrich-Hahn-Straße 40 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121/3985 m²Friedrich-Hahn-Straße 40 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123/13.559 m²Friedrich-Hahn-Straße 41 · 28,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Hahn-Straße in Bad Langensalza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Hahn-Straße
AbkürzungFriedrich-Hahn-Str.
Postleitzahl99947
OrtBad Langensalza
OrtsteilBad Langensalza
Breitengrad51.116249
Längengrad10.648594
Vorwahl03603, 036042, 036043
TelefonnetzBad Langensalza, Tonna, Kirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Langensalza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR