Friedrich-Kramer-Str. / Friedrich-Kramer-Straße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Friedrich-Kramer-Straße in Kempen

Die Straße Friedrich-Kramer-Straße liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 5,5 km, A 44 10,3 km, A 61 11,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Kramer-Straße in Kempen im Bereich Kempen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,7 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 5,5 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStädt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita141 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Hoppetosse
  • Bus141 mKempen Eupener Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße6,3 km9.712 Kfz/Tag
  • A 405,5 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4410,3 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,8 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,7 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 681 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Kramer-StraßeKempen
Grundschule1,0 km

Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-

Kita141 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Hoppetosse

Bus/Rufbus141 m

Kempen Eupener Straße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall1,5 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,3 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 847 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 681 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 913 mQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 947 mQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 847 mQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 669 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 309 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Arica Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 669 mOSM
  • Kempener Obstgut Hardt
    Obst/Gemüse · 803 mOSM
  • Sommer
    Bäckerei · 833 mOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolce Vita
    Restaurant · 309 mOSM
  • DaVito
    Imbiss / Fast Food · 431 mOSM
  • St. Peters Café
    Café · 517 mOSM
  • Eis ParadysEngerstraße 30 47906 Kempen
    Eisdiele · 826 mOSM
  • Laternchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 871 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünzug Hellnerstraße
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Park
    Park · 181 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Alter Friedhof KempenKempen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 8,2 kmOSM
  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kempen
    Feuerwehr · 927 mOSM
  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 971 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Kempen
    Glascontainer · 129 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 132 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 112 m; Acker 11 €/m² in 112 m; Grünland 6 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 512516 m²Friedrich-Kramer-Straße 1 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56407 m²Friedrich-Kramer-Straße 2 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57307 m²Friedrich-Kramer-Straße 2 a · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464548 m²Friedrich-Kramer-Straße 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58323 m²Friedrich-Kramer-Straße 4 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59365 m²Friedrich-Kramer-Straße 4 a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463565 m²Friedrich-Kramer-Straße 5 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357321 m²Friedrich-Kramer-Straße 6 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462563 m²Friedrich-Kramer-Straße 7 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367438 m²Friedrich-Kramer-Straße 8 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307487 m²Friedrich-Kramer-Straße 9 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368539 m²Friedrich-Kramer-Straße 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308519 m²Friedrich-Kramer-Straße 11 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375630 m²Friedrich-Kramer-Straße 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353315 m²Friedrich-Kramer-Straße 13 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352316 m²Friedrich-Kramer-Straße 13 a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302396 m²Friedrich-Kramer-Straße 14 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478321 m²Friedrich-Kramer-Straße 15 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479321 m²Friedrich-Kramer-Straße 15 a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301420 m²Friedrich-Kramer-Straße 16 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312538 m²Friedrich-Kramer-Straße 17 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300456 m²Friedrich-Kramer-Straße 18 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507285 m²Friedrich-Kramer-Straße 19 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508285 m²Friedrich-Kramer-Straße 19 a · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704271 m²Friedrich-Kramer-Straße 21 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703308 m²Friedrich-Kramer-Straße 21 a · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Kramer-Straße in Kempen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Kramer-Straße
AbkürzungFriedrich-Kramer-Str.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.35899
Längengrad6.43111
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR